Mehrfamilienhaus in Remscheid - Bild 1
Mehrfamilienhaus in Remscheid - Bild 2

Mehrfamilienhaus in Remscheid

Mehrfamilienhaus
Laut Verkehrswertgutachten handelt es sich um Wohnungseigentum in einem zweigeschossiges Dreifamilienhaus mit ausgebautem Mansardgeschoss, voll unterkellert, aus dem Baujahr ca. 1920.
Die Wohnung besteht aus drei Zimmern, Küche, Diele und Bad.
Die Wohnfläche beträgt ca. 90 m².
Die Wohnung hat einen Holzdielenboden sowie Holztüren.
…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
90 m²
844 €/m²
Grundstück
374 m²
BRW: 215 €/m²
Baujahr
1920
vor 106 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
35
Jahre
Ertragswert
76.000 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    90 m²
    Marktmiete: 6.048 €/Jahr

    Wohnung Nr. 3, 2. OG, marktübliche Nettokaltmiete 5,60 €/m² bei Komplettrenovierung

Instandhaltung & Modernisierung

2015
Einbau Gasetagenheizung Vaillant ecoTEC plus in Wohnung Nr. 3

Aufteilung

Etage 2

  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • Küche
  • Diele
  • Bad

Flurstücke

  • Remscheid, Flur 229 - 50
    374 m² Anteil 1/2 Miteigentumsanteil= 187m²

Zustand

ausreichend

Gebäude teilweise renovierungsbedürftig, insbesondere Rückfassade und durchfeuchtete Kelleraußenwände; Wohnung Nr. 3 im 2. OG umfassend sanierungsbedürftig (Wand-, Boden- und Deckenbeläge, Elektrik, Sanitär).

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Teilweise durchfeuchtete erdberührte Kelleraußenwände.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Umfassender Renovierungsbedarf der Wohnung Nr. 3 (Wand-, Decken- und Bodenbeläge, Elektrik, Sanitär).

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Fehlende Dämmung der obersten Geschossdecke bzw. Dachflächen im Spitzboden.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Rückfassade renovierungsbedürftig, inkl. partiellem Fassadenanstrich und Dachreparatur.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gasetagenheizung Vaillant ecoTEC plus in Wohnung Nr. 3

Grundbuch

Amtsgericht

Remscheid

Grundbuch

Remscheid

Blatt

24735

Bestandsverzeichnis

  • Remscheid, Flur 229, Flurstück 50

    Nr. 1
    374 m² Anteil: 1/2 Miteigentumsanteil, verbunden mit Sondereigentum an Wohnung Nr. 3 im 2. OG (50%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    LastenNr. 6

    Pfändung des Erbanteils eines früheren Eigentümers (lfd. Nr. 6), von Blatt 4820 übertragen, betrifft alle Miteigentumsanteile Blatt 24733 bis 24735.

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 7

    Zwangsversteigerung angeordnet (Amtsgericht Remscheid, 11 K 9/24), eingetragen am 15.05.2024.

Abschläge Verkehrswert

50.333 €

  • Unterhaltungsbesonderheiten Gemeinschaftseigentum (Dämmung oberste Geschossdecke, partielle Fassaden

    14.333 €

  • Unterhaltungsbesonderheiten Sondereigentum (Renovierung Wohnung, Wand-, Decken- und Bodenbeläge, Ele

    36.000 €

Lage

Strucker Straße 16, 42859 Remscheid

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Zusammenfassung

Verkehrswert
76.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Remscheid
Aktenzeichen
0011 K 0009/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Entziehung des Wohnungseigentums

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.