Mehrfamilienhaus in Eisenach

Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus als Doppelhaushälfte (zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, unterkellert) mit eingeschossigen Schuppen und Carport

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
212 m²
642 €/m²
Grundstück
482 m²
BRW: 174 €/m²
Baujahr
1936
vor 90 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
40
Jahre
Ertragswert
136.000 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    69 m²
    Miete: 3.190 €/Jahr Marktmiete: 5.382 €/Jahr

    Erdgeschosswohnung, Nettokaltmiete 265,85 €/Monat

  • Wohnung

    vermietet
    76 m²
    Miete: 4.560 €/Jahr Marktmiete: 5.928 €/Jahr

    Obergeschosswohnung, Nettokaltmiete 380,00 €/Monat

  • Wohnung

    vermietet
    67 m²
    Miete: 2.534 €/Jahr Marktmiete: 5.226 €/Jahr

    Dachgeschosswohnung, Nettokaltmiete 211,90 €/Monat, Wohnfläche laut Gutachten 67 m², laut Mietangabe

  • Stellplatz

    vermietet
    Miete: 300 €/Jahr Marktmiete: 360 €/Jahr

    Außenstellplatz

  • Garage

    vermietet
    Miete: 480 €/Jahr Marktmiete: 480 €/Jahr

    Carport

Instandhaltung & Modernisierung

1990
Geringfügige Teilsanierungen, u.a. Dachdeckung erneuert
1991
Erneuerung PVC-Fenster
1992
Einbau Viessmann-Gasheizung mit Warmwasser-Boiler
2015
Erneuerung Kellerfenster PVC
2022
Reparatur Bitumenbahnen Dach
2024
Renovierung Küche 1. Obergeschoss

Flurstücke

  • Eisenach, Flur 19 - 7144/1
    482 m²

Zustand

ausreichend

Überwiegend unsanierter Altbau mit teilweisen Teilsanierungen, Feuchtigkeits- und Schimmelschäden, insgesamt hoher Sanierungsaufwand.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Feuchtigkeitsschäden und schadhafte Kellerwände im Kellergeschoss

  • Schimmel

    hoch

    Erhebliche Schimmel- und Putzschäden in Eckbereichen straßenseitig, insbesondere Erdgeschoss und Treppenhaus

  • Schäden

    mittel

    Putz- und Salpeterschäden an der straßenseitigen Fassade, alte Nässeschäden im Treppenhaus, unzureichende Dachdämmung

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Allgemein mäßige bis einfache Ausstattung der Wohnungen, veraltete Bäder und Oberflächen, hoher Sanierungsaufwand insgesamt

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Gas

Viessmann Gasheizung mit Warmwasser-Boiler

Grundbuch

Amtsgericht

Eisenach

Grundbuch

Eisenach

Blatt

3772

Bestandsverzeichnis

  • Eisenach, Flur 19, Flurstück 7144/1

    Nr. 1
    482 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vormerkung

    Beschränkungen

    Zwangsversteigerungsvermerk (ZV-Vermerk)

Abschläge Verkehrswert

174.000 €

  • Minderertrag Nettokaltmiete

    12.000 €

  • Anteilige Instandsetzungen/Sanierung

    162.000 €

Lage

Stresemannstraße 36, 99817 Eisenach

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Zusammenfassung

Verkehrswert
136.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Eisenach
Aktenzeichen
0042 K 0021/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.