Mehrfamilienhaus, Steinberg 20/Neugasse 30 in Meißen - Bild 1
Mehrfamilienhaus, Steinberg 20/Neugasse 30 in Meißen - Bild 2

Mehrfamilienhaus, Steinberg 20/Neugasse 30 in Meißen

Mehrfamilienhaus
siehe anliegende Terminbestimmung

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Grundstück
1.100 m²
BRW: 125 €/m²
Baujahr
1897
vor 129 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Denkmalgeschützt
Ja
​
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
35
Jahre
Ertragswert
767.543 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    51.5 m²
    Miete: 2.484 €/Jahr Marktmiete: 2.484 €/Jahr

    Wohnen / 1 OG li

  • Wohnung

    vermietet
    78 m²
    Miete: 3.959 €/Jahr Marktmiete: 3.959 €/Jahr

    Wohnen / 1 OG mi

  • Wohnung

    vermietet
    60.75 m²
    Miete: 3.178 €/Jahr Marktmiete: 3.178 €/Jahr

    Wohnen / 1 OG re

  • Wohnung

    vermietet
    55.04 m²
    Miete: 2.694 €/Jahr Marktmiete: 2.694 €/Jahr

    Wohnen / 2 OG li

  • Wohnung

    vermietet
    79.08 m²
    Miete: 4.896 €/Jahr Marktmiete: 4.896 €/Jahr

    Wohnen / 2 OG mi

  • Wohnung

    vermietet
    67.4 m²
    Miete: 3.728 €/Jahr Marktmiete: 3.728 €/Jahr

    Wohnen / DG re

  • Wohnung

    vermietet
    55.38 m²
    Miete: 2.757 €/Jahr Marktmiete: 2.757 €/Jahr

    Wohnen / 3 OG li

  • Wohnung

    vermietet
    77.04 m²
    Miete: 3.586 €/Jahr Marktmiete: 3.586 €/Jahr

    Wohnen / 3 OG mi

  • Wohnung

    vermietet
    65 m²
    Miete: 3.237 €/Jahr Marktmiete: 3.237 €/Jahr

    Wohnen / 3 OG re

  • Gewerbe

    vermietet
    307 m²
    Miete: 6.594 €/Jahr Marktmiete: 6.594 €/Jahr

    sonstiges / EG Nebengelass

  • Wohnung

    vermietet
    82.27 m²
    Miete: 5.548 €/Jahr Marktmiete: 5.548 €/Jahr

    Wohnen / 1 OG li

  • Wohnung

    vermietet
    76.86 m²
    Miete: 4.196 €/Jahr Marktmiete: 4.196 €/Jahr

    Wohnen / 1 OG mi

  • Wohnung

    vermietet
    60.75 m²
    Miete: 3.717 €/Jahr Marktmiete: 3.717 €/Jahr

    Wohnen / 1 OG re

  • Wohnung

    leerstehend
    52.31 m²
    Miete: 4.080 €/Jahr Marktmiete: 4.080 €/Jahr

    Wohnen / 2 OG li (geplanter Ausbau)

  • Wohnung

    vermietet
    89.98 m²
    Miete: 6.003 €/Jahr Marktmiete: 6.003 €/Jahr

    Wohnen / 2 OG mi

  • Wohnung

    vermietet
    69.27 m²
    Miete: 3.599 €/Jahr Marktmiete: 3.599 €/Jahr

    Wohnen / 2 OG re

  • Wohnung

    leerstehend
    69.27 m²
    Miete: 5.403 €/Jahr Marktmiete: 5.403 €/Jahr

    Wohnen / 3 OG li (geplanter Ausbau)

  • Wohnung

    vermietet
    89.98 m²
    Miete: 5.398 €/Jahr Marktmiete: 5.398 €/Jahr

    Wohnen / 3 OG mi

  • Wohnung

    vermietet
    62.31 m²
    Miete: 3.596 €/Jahr Marktmiete: 3.596 €/Jahr

    Wohnen / 3 OG re

  • Garage

    vermietet
    20 m²
    Miete: 240 €/Jahr Marktmiete: 240 €/Jahr

    Abstellraum, als Garage vermietet

  • Gewerbe

    vermietet
    207 m²
    Miete: 5.092 €/Jahr Marktmiete: 5.092 €/Jahr

    Einzelhandel / EG Nebengelass

Instandhaltung & Modernisierung

1990
Beginn Modernisierung, u.a. Fenster, Sanitär, Innenausbau, Heizung, Elektro, Leitungen, Dacheindeckung mit Dämmung
2014
Abschluss der Modernisierungsmaßnahmen laut Gutachten

Flurstücke

  • Meißen, Flur 456 - 456/2
    1.100 m²

Zustand

befriedigend

Normale bauliche Substanz mit Sanierungs-, Modernisierungs-, Instandhaltungs- und Reparaturbedarf; u.a. Putz- und Fassadenschäden, schadhafte Hofbefestigung, korrodierte Deckenträger im Keller, Feuchtigkeitsschäden, Wohnungen und Dachgeschoss teilweise im Rohbau.

  • Schäden

    mittel

    Putz- und Fassadenschäden

  • Schäden

    mittel

    Schadhafte Hofbefestigung mit Absenkung

  • Schäden

    hoch

    Deckenträger im Keller stark korrodiert

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Putzschäden und Feuchtigkeitsschäden an Kellerwänden und im Lagerbereich

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Zwei Wohnungen im erweiterten Rohbauzustand, Dachgeschoss teilweise im Rohbau, Beräumung Dachgeschoss erforderlich

Energieeffizienz

Energieträger

Fernwärme

Zentrale Fernwärmeversorgung, Warmwasserversorgung zentral

Grundbuch

Amtsgericht

Meißen

Grundbuch

Meißen links der Elbe

Blatt

4409

Bestandsverzeichnis

  • Meißen, Flur 456, Flurstück 456/2

    Nr. 1
    1.100 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vormerkung

    VerfügungsbeschränkungenNr. 4

    Zwangsversteigerung angeordnet, Amtsgericht Dresden, AZ 511 K 147/22

Abschläge Verkehrswert

57.427 €

  • Leerstandskosten

    9.727 €

  • Ausgleichsbetrag Sanierung

    7.700 €

  • Investitionskosten pauschal

    40.000 €

Lage

Steinberg 20, 01662 Meißen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
768.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Dresden
Aktenzeichen
0522 K 0147/ 2022
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.