Mehrfamilienhaus in Salzhemmendorf

Mehrfamilienhaus
freistehendes Mehrfamilienhaus (5 WE), Bj. um 1900, mit Nebengebäuden und Stellplätzen sowie landwirtschaftliche Grünfläche, Grundstücksgröße: 4543 qm, Wohnfläche: 379 qm
Die zu leistende Bietsicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswertes, welcher sich auf 173.000,00 € beläuft, ist einzuzahlen auf IBAN: DE 15 2505 0000 0106 0238 31, Verwendungszweck NZS 26 K 5/25 - Bietsicherheit.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
379 m²
456 €/m²
Grundstück
4.543 m²
​
Baujahr
1900
vor 126 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet

    3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, WC-Raum, Flur im EG

  • Wohnung

    vermietet

    2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad im EG

  • Wohnung

    vermietet

    2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, Flur im OG (linke Wohnung)

  • Wohnung

    leerstehend

    rechte Wohnung im OG in rohbauähnlichem Zustand, 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur

  • Wohnung

    vermietet

    4-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, Abstellraum, Flur im DG

Flurstücke

  • Lauenstein, Flur 10 - 116/5
    4.543 m²

Zustand

ausreichend

Mehrfamilienhaus vor 1900 mit mäßigem bis mittlerem Unterhaltungszustand, erheblichem Modernisierungs- und Sanierungsrückstand insbesondere im EG, OG und Treppenhaus; DG saniert, eine Wohnung im OG rohbauähnlich; Nebengebäude und Außenanlagen einfach bis mäßig.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Erhebliche Feuchtigkeitsschäden im Kellergeschoss, Verfugung der Außenfassade teilweise ausgewaschen.

  • Schimmel

    hoch

    Verdacht auf Hausschwamm bzw. Schimmelpilzbefall im Kellergeschoss; Wasserschaden mit Schimmelpilzbefall an der OG-Decke durch defekte Duschabdichtung im Bad des DG.

  • Schäden

    mittel

    Fenster im Treppenhaus abgängig; Dacheindeckung des Nebengebäudes erneuerungsbedürftig; Heizungsrohre im Wintergarten schadhaft.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Erheblicher Modernisierungs- und Sanierungsrückstand im EG und OG sowie im Treppenhaus (Elektro- und Sanitärinstallationen, Fußböden, Türen); mehr als übliche Abnutzungserscheinungen.

  • Sonstige

    mittel

    Wintergarten und Abstellraum in Holzkonstruktion mit mangelhaften baulichen Zuständen, ohne Baugenehmigung, bleiben ohne Wertansatz.

Energieeffizienz

Energieträger

Fernwärme

Fernwärme, 3 Specksteinöfen, EG und DG zentrale Warmwasserbereitung, OG dezentrale Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer bzw. Boiler

Grundbuch

Amtsgericht

Hameln

Grundbuch

Lauenstein

Blatt

1227

Bestandsverzeichnis

  • Lauenstein, Flur 10, Flurstück 116/5

    Nr. 2
    4.543 m²

Lage

Spiegelberg 7, 31020 Salzhemmendorf, Lauenstein

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Zusammenfassung

Verkehrswert
173.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Hameln
Aktenzeichen
0026 K 0005/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.