Mehrfamilienhaus, Sonstiges in Schwandorf - Bild 1
Mehrfamilienhaus, Sonstiges in Schwandorf - Bild 2

Mehrfamilienhaus, Sonstiges in Schwandorf

Mehrfamilienhaus
Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Schwandorf von Schwandorf
 
Lfd. Nr. 1
Gemarkung. Schwandorf
Flurstück: 1893
Wirtschaftsart und Lage: Gebäude- und Freifläche
Anschrift: Jahnstraße 54…

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Wohnfläche
356 m²
1.065 €/m²
Grundstück
1.085 m²
​
Baujahr
1959
vor 67 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    356 m²

    Ehemalige Nutzung als Asylunterkunft, Nutzungsuntersagung, künftig Leerstand; insgesamt 3 bis 4 Woh­

Instandhaltung & Modernisierung

1979
Anbau Treppenraum und Aufstockung Rückgebäude, Errichtung Garagengebäude.
1993
Erneuerung Heizungsanlage Vordergebäude (Gas, Viessmann).
1994
Erneuerung Heizungsanlage Rückgebäude (Gastherme Junkers).
2016
Nutzungsänderung und Teiländerung im Erdgeschoss (ehemalige Bäckerei- und Verkaufsräume zu Wohnräumen) im Zuge der Nutzung als Asylunterkunft.

Flurstücke

  • Schwandorf, Flur 1893 - 1893
    973 m²
  • Schwandorf, Flur 1893 - 1893/3
    112 m²

Zustand

mangelhaft

Älteres Drei- bis Vierfamilienhaus mit Doppelgarage, sehr stark abgenutzter, teils verwahrloster Innenzustand, nahezu vollständig sanierungsbedürftig mit umfangreichem Instandhaltungsstau; wirtschaftliche Restnutzungsdauer 0 Jahre.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Starke Feuchtigkeitsschäden im Kellergeschoss und Sockelbereich Erdgeschoss.

  • Schäden

    mittel

    Alte, abgenutzte Dachdeckung mit Welleternit, teilweise fehlende Ortgangverlattung, stark abgenutzte Fenster und Türen, ungepflegte Außenanlagen, Müllablagerungen.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Nahezu vollständiger Sanierungsbedarf bei Dach, Innenausbau, Fenstern, Heizungs- und Elektroinstallation sowie sämtlichen Sanitäranlagen; energetisch vollständig modernisierungsbedürftig.

  • Sonstige

    hoch

    Nutzungsuntersagung der Wohnnutzung als Flüchtlingsunterkunft wegen baulicher Mängel und fehlendem Brandschutznachweis; Remise als Schwarzbau.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Zwei Gasheizungen: Viessmann-Niedertemperaturkessel Baujahr 1993 für Vordergebäude, Junkers-Gastherme Baujahr 1994 für Rückgebäude.

Grundbuch

Amtsgericht

Schwandorf

Grundbuch

von Schwandorf

Blatt

5263

Bestandsverzeichnis

  • Schwandorf, Flur SAD, Flurstück 1893

    Nr. 1
    973 m²

  • Schwandorf, Flur SAD, Flurstück 1893/3

    Nr. 2
    112 m²

Abteilung III - Hypotheken und Grundschulden

  • Grundschuld

    Buchgrundschulden (Details im Vollgutachten, für Verkehrswert nicht relevant).

  • Zwangshypothek

    Zwangssicherungshypothek (für Verkehrswert nicht relevant).

Abschläge Verkehrswert

2.000 €

  • Erstellung Energieausweis

    1.000 €

  • Räumung Grundstück von Unrat/Müll

    1.000 €

Lage

Jahnstraße 54, 92421 Schwandorf

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Zusammenfassung

Verkehrswert
379.003 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Amberg
Aktenzeichen
0001 K 0055/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.