Mehrfamilienhaus in Breitengüßbach - Bild 1
Mehrfamilienhaus in Breitengüßbach - Bild 2

Mehrfamilienhaus in Breitengüßbach

SonstigesMehrfamilienhaus
 
Lfd. Nr. 1
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Dreifamilienwohnhaus, EG, OG, ausgebautes DG, Baujahr 1984, vermietet.
Zutritt nur über vorgelagertes Flst. 1073/1 möglich.;

Verkehrswert:…

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Wohnfläche
227 m²
2.559 €/m²
Grundstück
1.416 m²
​
Baujahr
1984
vor 42 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    91 m²

    Wohnung Erdgeschoss

  • Wohnung

    vermietet
    86 m²

    Wohnung Obergeschoss

  • Wohnung

    vermietet
    50 m²

    Wohnung Dachgeschoss

Instandhaltung & Modernisierung

2008
Erneuerung Bodenbeläge, Modernisierung Badezimmer und Anstriche in Wohnung Erdgeschoss
2008
Austausch Fußbodenbeläge in Wohnung Obergeschoss
2008
Herrichtung Terrasse vor Südfassade vor Einzug der Eigentümer
2016
Erneuerung Fenster und Bodenbeläge in Dachgeschosswohnung
2019
Austausch Dachflächenfenster in Dachgeschosswohnung
2025
Sanierung Balkon Ostseite

Flurstücke

  • Breitengüßbach, Flur 1073 - 2
    1.091 m²
  • Breitengüßbach, Flur 1073 - 1
    325 m²

Zustand

gut

Zweigeschossiges Dreifamilienwohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, Baujahr 1984, laufend modernisiert (u. a. Bäder, Bodenbeläge, Balkon, Dachflächenfenster). Außenanlagen einfach, Carport und Terrassenüberdachung vorhanden. Keller mit Feuchtigkeitserscheinungen, ansonsten insgesamt guter, dem Alter entsprechender Zustand.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Putz- und Farbabplatzungen in einzelnen Kellerräumen infolge aufsteigender Feuchtigkeit, Kellerräume unbeheizt, lichte Höhe ca. 2,0 m.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölheizungsanlage, Baujahr ca. 1998, Wandheizkörper, Fußbodenheizung in drei Bädern

Grundbuch

Amtsgericht

Bamberg

Grundbuch

Breitengüßbach

Blatt

2961

Bestandsverzeichnis

  • Breitengüßbach, Flur 1073/2, Flurstück Seebaumstr. 4, Gebäude- und Freifläche

    Nr. 1
    1.091 m²

  • Breitengüßbach, Flur 1072/1, Flurstück Bühl, Verkehrsfläche

    Nr. 2
    325 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 1

    Belastung jeden Anteils zugunsten der jeweiligen Miteigentümer: a) Ausschluss der Aufhebung der Gemeinschaft, b) Benutzungsregelung nach § 1010 BGB, a) und b) im Gleichrang

  • Vorkaufsrecht

    LastenNr. 2

    Vorkaufsrecht für den ersten echten Verkaufsfall für den jeweiligen Eigentümer des anderen Miteigentumsanteils (Abt. I/1.1)

  • Vorkaufsrecht

    LastenNr. 3

    Vorkaufsrecht für den ersten echten Verkaufsfall für den jeweiligen Eigentümer des anderen Miteigentumsanteils (Abt. I/1.2)

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 4

    Die Zwangsversteigerung ist angeordnet. Eingetragen am 27.10.2025.

Abschläge Verkehrswert

11.000 €

  • Vorkaufsrechte gemäß Grundbuch Abt. II lfd. Nr. 2 und 3

    11.000 €

Lage

Seebaumstraße 4, 96149 Breitengüßbach

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Zusammenfassung

Verkehrswert
581.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bamberg
Aktenzeichen
0003 K 0073/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.