Mehrfamilienhaus in Ilmenau
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt44.92 m²Erdgeschoss, Wohnbereich rechts (Nordwest)
Wohnung
selbst bewohnt82.18 m²Erdgeschoss, Wohnbereich links (Südost)
Wohnung
selbst bewohnt112.98 m²Dachgeschosswohnung
Garage
selbst bewohnt14.36 m²freistehende Pkw-Garage
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 0
- Zimmer 11 m²
- Zimmer 14,1 m²
- Küche/Sanitär 9 m²
- WC 1,8 m²
- Zimmer 8,1 m²
- Gäste-WC 0,9 m²
- Wohnzimmer 28,4 m²
- Schlafzimmer 16,3 m²
- Esszimmer 13,9 m²
- Küche 12,6 m²
- Speisekammer 1,5 m²
- Bad/WC 7,2 m²
- Terrasse 2,3 m²
Etage 1
- Flur 24,3 m²
- Wohnzimmer 23,1 m²
- Zimmer 17,3 m²
- Zimmer 20,4 m²
- Küche 18 m²
- Bad/WC 8,9 m²
- WC 1 m²
Flurstücke
- Ilmenau, Flur 21 - 1819/261.488 m²
Zustand
mangelhaftAltbau von ca. 1935 mit Erweiterungen, nur teilmodernisiert; Fassade und Umfassungen schadhafte und sanierungsbedürftig, Innenbereich mit überalterten Dielen, Innentüren, Heizungs- und Elektroinstallation sowie teilweise erneuerungsbedürftigen Sanitärbereichen; ungenügende Wärmedämmung, Grundrissmängel und fehlende Barrierefreiheit.
Renovierungsbedarf
hochSchadhafte, sanierungsbedürftige Fassade und Außentreppe, ungenügende Wärmedämmung der Gebäudehülle.
Schäden
hochÜberalterte und durch Frosteinwirkung geschädigte Heizungsinstallation, überwiegend erneuerungsbedürftige Fenster, überalterte Elektroinstallation.
Renovierungsbedarf
mittelSanierungsbedürftige Dielenfußböden, überalterte Innentüren, teilweise fertigzustellende Trockenbauarbeiten und fehlender Innenputz.
Renovierungsbedarf
mittelÜberalterte, zum Teil schadhafte und erneuerungsbedürftige Sanitärbereiche.
Sonstige
mittelErforderliche Gebäude- und Freiflächenberäumung von überwiegend Sperrmüll im Gebäude und auf den Freiflächen.
Energieeffizienz
Energieträger
Gaszentralheizung Warmwasser, Schwerkraft-Heizungsinstallation um 1984; zusätzliche holzgefeuerte Kesselanlage mit Pufferspeicher um 2016; Heizungsinstallation überaltert und erneuerungsbedürftig.
Grundbuch
Amtsgericht
Arnstadt, Zweigstelle Ilmenau
Grundbuch
Ilmenau
Blatt
3886
Bestandsverzeichnis
Ilmenau, Flur 21, Flurstück 1819/26
Nr. 31.488 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 3Grunddienstbarkeit (Durchgangs- und Durchfahrtsrecht) für die jeweiligen Eigentümer der Grundstücke Flur 21, Flurstücke 1819/20 und 1819/18 (ursprünglich auch 1819/21, 1819/15, 1819/16), gemäß Bewilligung vom 19.12.1995, eingetragen 14.05.1996, bei Neufas
Zwangsversteigerungsvermerk
VerfügungsbeschränkungenNr. 5Die Zwangsversteigerung ist angeordnet (Amtsgericht Arnstadt, AZ: K 11/25).
Abschläge Verkehrswert
89.154 €Baumängel und Bauschäden
67.730 €
Funktionelle und individuelle Eigenschaften
14.424 €
Freilegung und Entsorgung von Ablagerungen
7.000 €
Lage
Schortestraße 50, 98693 Ilmenau