Mehrfamilienhaus in Bochum - Bild 1

Mehrfamilienhaus in Bochum

Mehrfamilienhaus
Laut Wertgutachten vom 06.09.2022 handelt es sich um ein Grundstück, das mit einem dreigeschossigen Mehrfamilienhaus mit Ursprungsbaujahr ca. 1910 bebaut ist. Das in geschlossener Bauweise errichtete Stadthaus ist vollständig unterkellert. Es sind drei Wohneinheiten vorhanden ; für die Nutzung des ausgebauten Dachgeschosses als Wohnraum liegt keine Baugenehmigung vor. Die gesamte Wohn-/Nutzfläche beträgt rd. 231 qm.

Sofern Sicherheitsleistungen durch Überweisung erfolgen sollen, sollte diese spätestens 10 Tage vor dem Versteigerungstermin erfolgen:…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
186 m²
1.763 €/m²
Grundstück
118 m²
BRW: 345 €/m²
Baujahr
1910
vor 116 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
37
Jahre
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Aufteilung

Etage 0

  • Flur
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Esszimmer
  • Bad
  • Wohnraum

Etage 1

  • Flur
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Bad
  • Wohnraum

Etage 2

  • Flur
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Bad
  • Wohnraum
  • WC

Etage 3

  • Dachgeschoss

Etage -1

  • Abstellräume
  • Heizungskeller
  • Bad

Zustand

Das Gutachten enthält keine erschöpfenden Aussagen zur Bausubstanz der bewerteten baulichen Anlagen. Es wurden keine Untersuchungen auf Schädlinge, schadstoffbelastete Baustoffe oder Funktionsprüfungen der technischen Einrichtungen durchgeführt. Der Zustand wird als dem Alter entsprechend angenommen, ohne spezifische Hinweise auf Renovierungsbedarf oder Schäden.

  • Schäden

    mittel

    Die Stufen zur Hauseingangstür weisen Abplatzungen auf.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Die Fassade im Bereich der Stufen ist aufzuarbeiten.

  • Sonstige

    mittel

    Das Dachgeschoss ist ausschließlich über vier kleine Gauben belichtet, eine Genehmigung zu Wohnzwecken hat nicht vorgelegen.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Warmwasserzentralheizung mit gasbefeuertem Kessel, Kesselanlage im Kellergeschoss

Lage

Schöllmannstr. 4, 44807 Bochum, Riemke

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Zusammenfassung

Verkehrswert
328.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bochum
Aktenzeichen
0048 b K 0094/ 2021
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.