Mehrfamilienhaus in Büdingen - Bild 1
Mehrfamilienhaus in Büdingen - Bild 2

Mehrfamilienhaus in Büdingen

Mehrfamilienhaus
mit 2 Garagen, Baujahr ca. 1981, Ölheizung

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
360 m²
1.206 €/m²
Grundstück
670 m²
BRW: 240 €/m²
Baujahr
1981
vor 45 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
27
Jahre
Ertragswert
456.671 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    52 m²
    Miete: 4.680 €/Jahr Marktmiete: 4.680 €/Jahr

    Wohnung Souterrain, seit ca. 2-3 Jahren leerstehend

  • Wohnung

    vermietet
    119 m²
    Miete: 9.996 €/Jahr Marktmiete: 9.996 €/Jahr

    Wohnung Erdgeschoss

  • Wohnung

    vermietet
    90 m²
    Miete: 8.100 €/Jahr Marktmiete: 8.100 €/Jahr

    Wohnung Obergeschoss

  • Wohnung

    vermietet
    63 m²
    Miete: 6.048 €/Jahr Marktmiete: 6.048 €/Jahr

    Wohnung Dachgeschoss

  • Garage

    vermietet
    Miete: 600 €/Jahr Marktmiete: 600 €/Jahr

    Nordöstliche Garage, pauschal

  • Garage

    vermietet
    Miete: 300 €/Jahr Marktmiete: 300 €/Jahr

    Garage unter Wohnung mit Terrasse, pauschal

Aufteilung

Etage -1

  • Wohnen Souterrain 15,5 m²
  • Küche Souterrain 6,7 m²
  • Schlafen Souterrain 16,9 m²
  • Flur Souterrain 8,3 m²
  • Bad Souterrain 4,7 m²

Flurstücke

  • Büdingen, Flur 16 - 270
    670 m²

Zustand

befriedigend

Baujahrtypischer Zustand mit erkennbarem Instandhaltungsstau, überwiegend von außen bewertet.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Farbanstriche in Souterrainwohnung und Treppenhaus zum Keller teilweise nicht fertiggestellt.

  • Schäden

    mittel

    Defekte Terrassentür in der Souterrainwohnung.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Außenanstrich durch Witterungseinflüsse zu erneuern.

  • Schäden

    gering

    Gehwegplatten im Eingangsbereich nicht fachgerecht verlegt.

  • Schäden

    mittel

    Putzschäden und gelöste Riemchen an der Rückseite der Garagenwand.

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Öl

Ölheizung mit Buderus Logamatic Steuerung und Weisshaupt-Brenner, Baujahr unbekannt

Grundbuch

Amtsgericht

Büdingen

Grundbuch

Büdingen

Blatt

5242

Bestandsverzeichnis

  • Büdingen, Flur 16, Flurstück 270

    Nr. 1
    670 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    Beschränkungen

    Zwangsversteigerungsvermerk eingetragen am 06.06.2024

Abschläge Verkehrswert

42.221 €

  • Abschlag wegen überwiegender Außenbesichtigung und Unsicherheiten

    22.851 €

  • Wartezeit Neuvermietung Parterre 1 Jahr

    4.370 €

  • Mängel- und Schadensbeseitigung / Restfertigstellungsarbeiten

    15.000 €

Lage

Schlesische Straße 8, 63654 Büdingen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
434.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Büdingen
Aktenzeichen
0007 K 0013/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.