Mehrfamilienhaus in Büdingen - Bild 1
Mehrfamilienhaus in Büdingen - Bild 2

Mehrfamilienhaus in Büdingen

Mehrfamilienhaus
mit 2 Garagen, Baujahr ca. 1981, Ölheizung

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
325 m²
1.335 €/m²
Grundstück
670 m²
BRW: 240 €/m²
Baujahr
1981
vor 45 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
27
Jahre
Ertragswert
457.000 €
​
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    52 m²
    Miete: 4.680 €/Jahr Marktmiete: 4.680 €/Jahr

    Souterrainwohnung, seit ca. 2-3 Jahren leerstehend

  • Wohnung

    vermietet
    119 m²
    Miete: 9.996 €/Jahr Marktmiete: 9.996 €/Jahr

    Wohnung Erdgeschoss

  • Wohnung

    vermietet
    90 m²
    Miete: 8.100 €/Jahr Marktmiete: 8.100 €/Jahr

    Wohnung Obergeschoss

  • Wohnung

    vermietet
    63 m²
    Miete: 6.048 €/Jahr Marktmiete: 6.048 €/Jahr

    Wohnung Dachgeschoss

  • Garage

    vermietet
    Miete: 600 €/Jahr Marktmiete: 600 €/Jahr

    separate Garage nordöstlich

  • Garage

    vermietet
    Miete: 300 €/Jahr Marktmiete: 300 €/Jahr

    Garage unter Wohnraum mit Terrasse

Flurstücke

  • Büdingen, Flur 16 - 270
    670 m²

Zustand

befriedigend

Baujahrestypischer Zustand mit erkennbarem Instandhaltungsstau, überwiegend nach äußerem Anschein bewertet.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Farbanstriche in der Souterrainwohnung teilweise nicht fertiggestellt

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Farbanstrich im Treppenhaus zum Keller teilweise nicht fertiggestellt

  • Schäden

    mittel

    Terrassentür in der Souterrainwohnung defekt

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Außenanstrich durch Witterungseinflüsse zu erneuern

  • Schäden

    gering

    Gehwegplatten im Eingangsbereich nicht fachgerecht verlegt

  • Schäden

    mittel

    Rückseite der Garagenwand mit fehlerhaftem Putz, Putzscholle gelöst, Sockelriemchen teilweise gelöst

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Öl

Ölheizung mit Buderus-Steuerung Logamatic und Brenner Weisshaupt, Baujahr unbekannt

Grundbuch

Amtsgericht

Büdingen

Grundbuch

Büdingen

Blatt

5242

Bestandsverzeichnis

  • Büdingen, Flur 16, Flurstück 270

    Nr. 1
    670 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    Zwangsversteigerungsvermerk vom 06.06.2024

Abteilung III - Hypotheken und Grundschulden

  • Grundschuld

    Nr. 4

    dinglicher Anspruch der Gläubigerin aus Abt. III Nr. 4, Rangklasse 4 § 10 ZVG

Abschläge Verkehrswert

42.220 €

  • Abschlag wegen überwiegender Außenbesichtigung und fehlender Unterlagen (5 % vom Ertragswert)

    22.850 €

  • Wertminderung wegen Baumängeln, Bauschäden und Restfertigstellungsarbeiten

    15.000 €

  • Wartezeit für Neuvermietung Parterre, 1 Jahr

    4.370 €

Lage

Schlesische Straße 8, 63654 Büdingen

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
434.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Büdingen
Aktenzeichen
0007 K 0013/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.