Mehrfamilienhaus in Elze
Grundstück, bebaut mit mit einem zweigeschossigen, unterkellerten Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss sowie einer angebauten Doppelgarage. Baujahr ca. 1950. Drei Wohneinheiten, derzeit teilweise vermietet bzw. Leerstand. Gesamtmietfläche rd. 191 qm. Öl-Zentralheizung. Zentrale Warmwasserbereitung. Es bestehen baubehördliche Beschränkungen: Die Genehmigung des nördlich angebauten Stallanbaus wurde gemäß Bauakte versagt. Eine nachträgliche Genehmigung scheidet aus, er muss soweit abgebrochen werden, dass ein Mindestgrenzabstand von drei Metern eingehalten wird.
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
vermietetDreizimmerwohnung mit Küche und Bad im Erdgeschoss
Wohnung
vermietetDreizimmerwohnung mit Küche, Bad und Dachterrasse im Obergeschoss
Wohnung
leerstehendZweizimmerwohnung mit Küche und Bad im Dachgeschoss
Garage
vermietetDoppelgarage mit 2 Stellplätzen
Instandhaltung & Modernisierung
Flurstücke
- Elze, Flur 5 - 22/32487 m²
Zustand
ausreichendDreifamilienhaus aus ca. 1950, wenig modernisiert; Bäder mit Standards aus den 1960er bis 1980er Jahren, unterschiedliche Baujahre der Fenster, baurechtlich nicht genehmigter Stallanbau ist abzubrechen.
Renovierungsbedarf
mittelBäder mit veraltetem Standard (1960er bis 1980er Jahre), Gebäude insgesamt wenig modernisiert.
Sonstige
hochBaurechtlich nicht genehmigter nördlicher Stallanbau, der teilweise abzubrechen ist, um den Mindestgrenzabstand von 3 m einzuhalten.
Energieeffizienz
Energieträger
Ölzentralheizung mit Brauchwassererwärmung, Kessel im Keller
Grundbuch
Amtsgericht
Elze
Grundbuch
Elze
Blatt
1730
Bestandsverzeichnis
Elze, Flur 5, Flurstück 22/32
Nr. 6487 m²
Lage
Schlesische Str. 24, 31008 Elze