Mehrfamilienhaus in Pulsnitz - Bild 1
Mehrfamilienhaus in Pulsnitz - Bild 2

Mehrfamilienhaus in Pulsnitz

Mehrfamilienhaus

Grundstück bebaut mit einem denkmalgeschützten Dreifamilienhaus, gelegen in 01896 Pulsnitz, Schillerstraße 18 

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
281 m²
1.053 €/m²
Grundstück
610 m²
​
Baujahr
1900
vor 126 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Denkmalgeschützt
Ja
​
Nutzungsstatus
vermietet
​
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    100 m²

    4-Raum-Wohnung mit Veranda

  • Wohnung

    leerstehend
    100 m²

    4-Raum-Wohnung mit Veranda, nicht fertig gestellt

  • Wohnung

    vermietet
    81 m²

    3-4 Raum-Wohnung

Instandhaltung & Modernisierung

1993
Erneuerung der Dacheindeckung und Modernisierung der Dachgeschosswohnung
2014
Grundhafte Modernisierung der Wohnung im Erdgeschoss, inklusive kompletter Innenausbau, Bad und Leitungssysteme
2018
Beginn der umfassenden Modernisierung der Etagenwohnung im Obergeschoss, jedoch nicht abgeschlossen
2023
Einbau einer neuen Gasbrennwertheizung

Aufteilung

Etage 1

  • 4-Raum-Wohnung mit Veranda 100 m²

Etage 2

  • 4-Raum-Wohnung mit Veranda 100 m²

Etage 3

  • 3-4 Raum-Wohnung 81 m²

Etage -1

  • Abstell- und Technikräume / Heizungskeller

Flurstücke

  • Pulsnitz-OS, Flur 905 - 905
    610 m²

Zustand

ausreichend

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, was zu erhöhten Unterhaltungsaufwendungen führt. Die Dachgeschosswohnung befindet sich im Zustand eines 'Edelrohbaus' mit umfangreichen Fertigstellungsarbeiten vor Nutzung oder Vermietung. Die Erdgeschosswohnung wurde 2014 grundhaft modernisiert, die Dachgeschosswohnung 1993, jedoch ist die Modernisierung der Obergeschosswohnung 2018 nicht abgeschlossen.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Die Etagenwohnung im Obergeschoss befindet sich in einem 'Edelrohbau'-Zustand. Vor Nutzung oder Vermietung sind umfangreiche Fertigstellungsarbeiten erforderlich, insbesondere am Fußbodenaufbau, den W

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Die Fertigstellung der Leitungsinstallationen in der Obergeschosswohnung ist noch nicht abgeschlossen und muss vor Nutzung oder Vermietung fertiggestellt werden.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Wand- und Deckenbekleidungen in der Obergeschosswohnung sind unvollständig und müssen vor Nutzung oder Vermietung fertiggestellt werden.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Bodenbeläge in der Obergeschosswohnung sind noch nicht verlegt und müssen vor Nutzung oder Vermietung eingebaut werden.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Der Einbau von Auffrischungsmodernisierungen und sonstigen erforderlichen Investitionen in der Obergeschosswohnung ist notwendig.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Neue Gasbrennwertheizung im Jahr 2023 eingebaut

Grundbuch

Amtsgericht

Kamenz

Grundbuch

Grundbuch des Amtsgerichts Kamenz von Pulsnitz

Blatt

1517

Bestandsverzeichnis

  • Pulsnitz-OS, Flur , Flurstück 905

    610 m²

Abschläge Verkehrswert

0 €

  • Erhöhte Aufwendungen aufgrund denkmalpflegerischer Auflagen bei der Gebäudeunterhaltung

    0 €

  • Werteinfluss der erforderlichen Fertigstellungs- und Modernisierungsarbeiten in der Wohnung im Ober-

    0 €

Lage

Schillerstraße 18, 01896 Pulsnitz,

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Zusammenfassung

Verkehrswert
296.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bautzen
Aktenzeichen
0003 K 0038/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.