Mehrfamilienhaus in Mörfelden - Bild 1
Mehrfamilienhaus in Mörfelden - Bild 2

Mehrfamilienhaus in Mörfelden

Mehrfamilienhaus
zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit Nebengebäuden

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
320 m²
1.697 €/m²
Grundstück
284 m²
BRW: 850 €/m²
Baujahr
1960
vor 66 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
32
Jahre
Ertragswert
543.218 €
Sachwert: 531.942 €
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    320 m²
    Miete: 38.400 €/Jahr Marktmiete: 38.400 €/Jahr

    6 Wohneinheiten im Wohnhaus, marktübliche Nettokaltmiete 10,00 EUR/m² für 320 m² Wohnfläche

  • Gewerbe

    vermietet
    Miete: 1.200 €/Jahr Marktmiete: 1.200 €/Jahr

    Nebengebäude mit pauschalem Mietansatz 100 EUR/Monat

Flurstücke

  • Mörfelden, Flur 1 - 238/5
    284 m²

Zustand

befriedigend

Baujahrsgemäß befriedigender konstruktiver Zustand, jedoch unbefriedigender Unterhaltungszustand mit Modernisierungsdefiziten und Instandhaltungsrückständen.

  • Schäden

    mittel

    Gravierende alters- und witterungsbedingte Verschleißerscheinungen an Fassaden und Fenstern, insbesondere im Bereich des Dachgeschosses; defektes Fallrohr.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Allgemeiner Modernisierungsbedarf zur Anpassung an heutige energetische Standards und Wohnqualität; Innenzustand der Wohnungen unbekannt.

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Öl

Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser laut geoport EnergyCheck Heizöl

Grundbuch

Amtsgericht

Groß-Gerau

Grundbuch

Mörfelden

Blatt

7481

Bestandsverzeichnis

  • Mörfelden, Flur 1, Flurstück 238/5

    Nr. 6
    284 m²

Abschläge Verkehrswert

55.758 €

  • Wertminderung wegen Baumängeln und Bauschäden

    20.000 €

  • Sicherheitsabschlag

    35.758 €

Lage

Schafgasse 26, 64546 Mörfelden-Walldorf, Mörfelden

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Zusammenfassung

Verkehrswert
543.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Groß-Gerau
Aktenzeichen
0024 K 0031/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.