Mehrfamilienhaus in Hauzenberg

Mehrfamilienhaus
Lfd. Nr. 1
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Dreifamilienhaus mit Kellergarage, Einzelgarage und zwei Außenstellplätzen,
ca. 0,5 km vom Stadtzentrum Hauzenberg entfernt,
 
weitere Bebaubarkeit des Grundstücks vermutlich möglich,
…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
294 m²
1.565 €/m²
Grundstück
161 m²
BRW: 125 €/m²
Baujahr
1965
vor 61 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
20
Jahre
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnküche
  • Bad
  • WC
  • Bad
  • Diele
  • Kind
  • Eltern
  • Wohnen
  • Speis
  • Essen
  • Wohnen
  • Schlafzimmer
  • Kind
  • HWR
  • Schlafen
  • Bad
  • Flur
  • Kochen
  • Flur
  • Essküche
  • Kind
  • Wohnen

Zustand

ausreichend

Der Bau- und Unterhaltungszustand wird insgesamt als leicht unterdurchschnittlich beurteilt, mit fachmännisch verlegten Bodenbelägen und Fußbodenleisten sowie weiteren Abnutzungen durch technischen Verschleiß. Putz- und Holzfehlstellen im Untergeschoss und an den Dachüberständen sind vorhanden. Hinsichtlich des Schadensumfangs durch eintretende Feuchtigkeit kann im Rahmen dieses Gutachtens keine Aussage getroffen werden.

  • Schäden

    gering

    Bohrlöcher in Wandfliesen

  • Schäden

    mittel

    Zwei zerbrochene Fenstergläser

  • Schäden

    gering

    Zwei defekte Gurtwickler

  • Schäden

    mittel

    Punktuell vermutlich durch Hitzeeinwirkung schadhafter Fensterrahmen

  • Schäden

    gering

    Verfärbungen am Bodenbelag im Bereich der Balkontüre

  • Schäden

    mittel

    Schadhafte Balkonfliesen

  • Schäden

    gering

    Lackschaden am Handtuchtrockner

  • Schäden

    gering

    Partiell Farbrückstände an Fensterrahmen

  • Schäden

    gering

    Bohrlöcher in Wandoberflächen

  • Schäden

    mittel

    Unfachmännisch verlegte Bodenbeläge und Fußbodenleisten

  • Schäden

    mittel

    Witterungsbedingte Verfärbungen und partiell schadhafte Stellen im Bereich des Betonpflasters

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Partiell Holzfehlstellen an den Untersichten der Dachüberstände, vermutlich infolge von Feuchtigkeitseinwirkung

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Putzfehlstellen an der erdzugewandten Außenwand im Untergeschoss, vermutlich infolge von Feuchtigkeitseinwirkung

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Zentrale Wärmeverteilung; Wärmeabgabe über Wandheizkörper mit Thermostatventilen; außengeführter Edelstahlkamin; Zusatzheizung UG: Kaminofen mit Scheitholzbefeuerung; EG: offener Kamin mit Scheitholzbefeuerung; DG: ohne (Kaminofenanschluss vorhanden)

Grundbuch

Abschläge Verkehrswert

-0 €

  • Erschließungsrisiken

    -0 €

  • Marktanpassungsabschlag für Teilfläche 2 aufgrund der aktuellen Marktsituation (strenge Kreditvergab

    -0 €

Lage

Schachet 16, 94051 Hauzenberg

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
460.001 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Passau
Aktenzeichen
0804 K 0026/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.