Mehrfamilienhaus in Steinsdorf - Bild 1
Mehrfamilienhaus in Steinsdorf - Bild 2

Mehrfamilienhaus in Steinsdorf

Mehrfamilienhaus
mit Mehrfamilienhaus (5 Wohnungen, Wfl. ca. 407 m² im UG, EG und DG) und Garagen bebautes Grundstück, Nfl. ca. 77 m²; BJ ca. 1973 - 1977 (Errichtung, An- und Umbau);

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
407 m²
1.924 €/m²
Grundstück
1.405 m²
BRW: 200 €/m²
Baujahr
1973
vor 53 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
40
Jahre
Ertragswert
830.000 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    95 m²
    Miete: 9.732 €/Jahr Marktmiete: 9.690 €/Jahr

    Untergeschoss Wohnung links

  • Wohnung

    leerstehend
    56 m²
    Marktmiete: 5.712 €/Jahr

    Untergeschoss Wohnung rechts

  • Wohnung

    vermietet
    128 m²
    Miete: 9.732 €/Jahr Marktmiete: 13.824 €/Jahr

    Erdgeschoss Wohnung links

  • Wohnung

    leerstehend
    74 m²
    Marktmiete: 7.992 €/Jahr

    Erdgeschoss Wohnung rechts

  • Wohnung

    vermietet
    54 m²
    Miete: 4.200 €/Jahr Marktmiete: 5.508 €/Jahr

    Dachgeschoss Wohnung

  • Gewerbe

    vermietet
    Marktmiete: 600 €/Jahr

    Garage 1

  • Gewerbe

    vermietet
    Marktmiete: 600 €/Jahr

    Garage 2

  • Gewerbe

    vermietet
    Marktmiete: 600 €/Jahr

    Garage/Wintergarten Garage

Flurstücke

  • Steinsdorf, Flur 59 - 59
    1.405 m²

Zustand

befriedigend

Gebäude und Garagen stellen sich überwiegend im Zustand der Zweckmäßigkeit dar, mit einzelnen Feuchte- und Schimmelschäden sowie Rissen und Abplatzungen insbesondere im Keller und in den Garagen.

  • Risse

    mittel

    Garage Boden mit Rissen und Materialabplatzungen, Wände umlaufend mit Rissen sowie Putz- und Farbabplatzungen

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Kellerwand mit Feuchtebild, Trockenboden Dachschräge mit Feuchtebild

  • Schimmel

    mittel

    Bad/WC Erdgeschoss Wohnung links, Außenwand/Decke mit Schimmelbildung

  • Schäden

    mittel

    Hauseingangstür Treppenhaus mit Glasschaden, Fenster im Heizungsraum defekt, Wintergarten mit Glasschäden

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Allgemeiner Instandhaltungs- und Reparaturstau, pauschal mit 20.000 € bewertet

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Öl-Zentralheizung

Grundbuch

Amtsgericht

Ingolstadt

Grundbuch

Steinsdorf

Blatt

735

Bestandsverzeichnis

  • Steinsdorf, Flur 59, Flurstück 59

    Nr. 5
    1.405 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vormerkung

    VerfügungsbeschränkungenNr. 3

    Zwangsversteigerungsvermerk, AZ 4 K 9/25

  • Insolvenzvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 4

    Verfügungen des Eigentümers nur mit Zustimmung des vorläufigen Insolvenzverwalters, AZ IN 580/24

  • Insolvenzvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 5

    Eröffnung des Insolvenzverfahrens, AZ IN 580/24

Abschläge Verkehrswert

70.000 €

  • Sicherheitsabschlag wegen teilweiser Nichtbegehbarkeit und unsicherem wohnwirtschaftlichen Status

    50.000 €

  • Reparatur- und Instandhaltungsstau (Mängel/Schäden Wohnhaus, Garage, Wintergarten)

    20.000 €

Lage

Salvatorweg 8, 93336 Altmannstein-Steinsdorf

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Zusammenfassung

Verkehrswert
783.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Ingolstadt
Aktenzeichen
K 0009/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.