Mehrfamilienhaus in Gladbeck
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Einheiten
Wohnung
leerstehend89.3 m²Miete: 7.394 €/Jahr Marktmiete: 7.394 €/JahrWohneinheit Nr. 1 Erdgeschoss
Wohnung
leerstehend34.7 m²Miete: 2.881 €/Jahr Marktmiete: 2.881 €/JahrWohneinheit Nr. 2 Obergeschoss links
Wohnung
leerstehend80.84 m²Miete: 6.325 €/Jahr Marktmiete: 6.325 €/JahrWohneinheit Nr. 3 Obergeschoss rechts
Wohnung
leerstehend31.89 m²Miete: 2.679 €/Jahr Marktmiete: 2.679 €/JahrWohneinheit Nr. 4 Dachgeschoss links
Wohnung
leerstehend75.11 m²Miete: 5.895 €/Jahr Marktmiete: 5.895 €/JahrWohneinheit Nr. 5 Dachgeschoss rechts mit Loggia
Instandhaltung & Modernisierung
Flurstücke
- Gladbeck, Flur 59 - 91233 m²
- Gladbeck, Flur 59 - 905 m²
Zustand
ausreichendBaulicher Zustand insgesamt mäßig mit deutlichem Unterhaltungsstau; zahlreiche kleinere Schäden und Gebrauchsspuren, Wohnung Nr. 4 sanierungsbedürftig, Heizkessel erneuerungsbedürftig.
Schäden
mittelGelöste Deckendämmung in der Durchfahrt
Schäden
mittelHofseitige Dachrinne defekt oder verstopft, Verfärbungen und Moosbildung im Bereich des Fallrohres
Schäden
geringTeilweise defekte Rollläden im Erdgeschoss
Schäden
geringGebrochene Stufenplatte am Hauseingang
Renovierungsbedarf
mittelRäumlichkeiten und Teilbereich des Hofes zu entrümpeln
Renovierungsbedarf
mittelWärmeerzeuger der Heizungsanlage (Baujahr 1997) altersbedingt zu erneuern
Renovierungsbedarf
geringErneuerung Wohnungstür Wohneinheit Nr. 1 erforderlich
Renovierungsbedarf
hochWohneinheit Nr. 4 insgesamt zu sanieren
Sonstige
mittelFehlende Innenbesichtigung der Wohnungen 2, 3 und 5; Sicherheitsabschlag im Wert berücksichtigt
Energieeffizienz
Energieträger
Gaszentralheizung Fabrikat Wolf mit Warmwasserspeicher; Solaranlage auf Dach vorhanden, aber im Wert nicht berücksichtigt
Grundbuch
Amtsgericht
Gladbeck
Grundbuch
Gladbeck
Blatt
2884
Bestandsverzeichnis
Gladbeck, Flur 59, Flurstück 91
Nr. 1233 m²Gladbeck, Flur 59, Flurstück 90
Nr. 25 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 2Wege- und Fahrrecht für die jeweiligen Eigentümer der Grundstücke Gemarkung Gladbeck Flur 59 Flurstücke 92 und 93 (Blatt 527)
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 3Recht auf Unterhaltung einer Kegelbahn für die jeweiligen Eigentümer der Grundstücke Gemarkung Gladbeck Flur 59 Flurstücke 92 und 93 (Blatt 527)
Zwangsversteigerungsvermerk
VerfügungsbeschränkungenNr. 7Die Zwangsversteigerung ist angeordnet (Amtsgericht Gladbeck, 15 K 15/25).
Abschläge Verkehrswert
42.000 €Renovierungs- und Instandsetzungsarbeiten inkl. fehlende Innenbesichtigung Wohnungen 2, 3 und 5
42.000 €
Lage
Rossheidestrasse 81, 45968 Gladbeck, Brauck