Mehrfamilienhaus in Köln
51107 Köln - Ostheim, Rösrather Straße 152-154, Grundstück 798 m² groß, Baujahr 1927, 2010 in vielen Bereichen modernisiert (u.a. Dämmung von Dach und Fassade, neue Gasheizung und Waserspeicher, neue Kunststofffenster) und regelmäßig instand gehalten.
Massivbauweise mit Satteldach und eingeschossiger rückwärtiger Gebäudeerweiterung (Wohnraum). Das Dach dieses Anbaus wird als Terrasse genutzt.
Wohnfläche gesamt…
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt88 m²Miete: 12.144 €/Jahr Marktmiete: 12.144 €/JahrWohnung Nr. 1 EG
Wohnung
vermietet78.4 m²Miete: 12.898 €/Jahr Marktmiete: 12.898 €/JahrWohnung Nr. 2 1. OG
Wohnung
vermietet52.3 m²Miete: 8.699 €/Jahr Marktmiete: 8.699 €/JahrWohnung Nr. 3 DG
Stellplatz
vermietetMiete: 600 €/Jahr Marktmiete: 600 €/JahrAußenstellplatz
Instandhaltung & Modernisierung
Flurstücke
- Rath, Flur 76 - 1808798 m²
Zustand
gutRegelmäßig instand gehaltenes Dreifamilienhaus, umfangreiche Modernisierungen um 2010, gepflegte Allgemeinbereiche, teilweise ursprünglicher Zustand im Keller und Treppenhaus.
Sonstige
mittelTerrasse der EG-Wohnung zurückgebaut, derzeit nur Schotterfläche; nicht in der Wohnfläche berücksichtigt.
Sonstige
geringUngeklärter Überbau der Grenzmauer auf öffentliche Fläche (Gehweg Otto-Surges-Straße).
Energieeffizienz
Energieträger
Gasheizung mit Warmwasserspeicher 2010 erneuert
Grundbuch
Amtsgericht
Köln
Grundbuch
Rath
Blatt
5131
Bestandsverzeichnis
Rath, Flur 76, Flurstück 1808
Nr. 1798 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Vormerkung
VerfügungsbeschränkungenNr. 3Zwangsversteigerungsvermerk: "Die Zwangsversteigerung ist angeordnet. (Amtsgericht Köln, 93 K 70/24)"
Abschläge Verkehrswert
110.450 €Lage innerhalb der Richtwertzone (Lärmbelastung Rösrather Straße) und geringere GFZ gegenüber Richtw
110.450 €
Lage
Rösrather Straße 152, 154, 51107 Köln, Ostheim