Mehrfamilienhaus in Falkenstein/Vogtland
teilunterkellertes 4-geschossiges Mehrfamilienhaus (Mittelhaus), ohne Zufahrtsmöglichkeit zum Hinterhof, Bj. ca. 1910, Umbau und Sanierung ca. 1995/97,
7 Wohnungen gesamt, ca. 377 m² WF/NF, teilweise leerstehend, überdurchschnittlich abgewohnt
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Instandhaltung & Modernisierung
Flurstücke
- Falkenstein, Flur 313 - 313/t260 m²
Zustand
ausreichendMehrfamilienwohnhaus im Ausbauzustand der 1990er Jahre, teilweise leerstehend, einzelne Wohnung überdurchschnittlich abgewohnt, Baumängel und Bauschäden vorhanden
Feuchtigkeit
mittelMauerwerksfeuchte und Putzschäden im Keller, aufsteigende Mauerwerksfeuchte mit Putzschäden im Bereich Treppenhaus zum Keller, hofseitiger Putzsockel mit Feuchteschäden
Schäden
mittelMassivdecke im Keller mit korrodierten Stahlträgern, lokale Deckenverfärbung nach ehemaligem Schorsteindurchbruch, Treppenhauseingangsbereich mit Putzschaden, verschlissene Holz-Dachflächenfenster
Renovierungsbedarf
mittelLeerstehende Wohnung im 1. Obergeschoss überdurchschnittlich abgewohnt, fehlender Fußbodenbelag, verbrauchte Sanitärausstattung, malermäßige Instandsetzung erforderlich
Energieeffizienz
Energieträger
Wohnungsbezogene Etagenheizung auf Erdgasbasis mit Warmwasserbereitung, Therme im Bad
Grundbuch
Amtsgericht
Auerbach
Grundbuch
Falkenstein
Blatt
2626
Bestandsverzeichnis
Falkenstein, Flur 313/t, Flurstück 313/t
260 m²
Lage
Rosa-Luxemburg-Straße 17, 08223 Falkenstein