Mehrfamilienhaus in Duisburg
Mehrfamilienhaus
Es handelt sich um ein im Jahr 1976 in mittlerer Wohnlage von 47179 Duisburg-Alt-Walsum, Römerstr. 112, errichtetes, einseitig angebautes, zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss. Die Grundstücksgröße beträgt 525 qm.
Gem. Aktenlage unterteilt sich die Liegenschaft in fünf Wohneinheiten. Zwischenzeitlich durchgeführte innere Umbauten sind nicht auszuschließen. Im hinteren Bereich des Grundstücks befinden sich zudem vier massiv erstellte Garagen.
Die Wohnfläche bemisst sich auf insgesamt rd. 304 qm (EG und…
Gem. Aktenlage unterteilt sich die Liegenschaft in fünf Wohneinheiten. Zwischenzeitlich durchgeführte innere Umbauten sind nicht auszuschließen. Im hinteren Bereich des Grundstücks befinden sich zudem vier massiv erstellte Garagen.
Die Wohnfläche bemisst sich auf insgesamt rd. 304 qm (EG und…
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Wohnfläche
304 m²
1.179 €/m²
Grundstück
525 m²
BRW: 175 €/m²
Baujahr
1976
vor 50 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
Restnutzungsdauer
31
Jahre
Hausgeld
359 €
Ertragswert
359.011 €
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
Einheiten
Wohnung
selbst bewohntWohnung
selbst bewohntWohnung
selbst bewohntWohnung
selbst bewohntWohnung
selbst bewohntGewerbe
vier Garagen
Aufteilung
Etage 1
- Zimmer
- Zimmer
- Küche
- Diele
- Bad
- Abstellraum
- Balkon
Zustand
mangelhaftAn der straßenseitigen Fassade und am Balkon im 1. OG sind deutliche Feuchtigkeitsmerkmale erkennbar. Eine allgemeine Beurteilung des Zustands ist aufgrund stark eingeschränkter Besichtigungsmöglichkeiten nicht möglich. Baumängel und -schäden wurden nur zerstörungsfrei und offensichtlich erkennbar aufgenommen, eine vertiefende Untersuchung wird empfohlen.
Feuchtigkeit
Feuchtigkeitsmerkmale an der straßenseitigen Fassade
Feuchtigkeit
Straßenseitiger Balkon im 1. OG mit deutlichen Feuchtigkeitsmerkmalen
Lage
Römerstr. 112, 47179 Duisburg, Alt-Walsum
Karte wird geladen...