Mehrfamilienhaus in Duisburg
Nach den in den Hausakten enthaltenen Grundrissen gliedern sich die Geschossflächen in insgesamt 13 Nutzungseinheiten.
Soweit erkennbar, waren sämtliche Einheiten vermietet. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich.
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KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
vermietet452 m²Miete: 35.527 €/Jahr Marktmiete: 35.527 €/JahrWohnungen EG, 1.OG - DG Vorderhaus, insgesamt 452 m²
Wohnung
vermietet132 m²Miete: 9.504 €/Jahr Marktmiete: 9.504 €/JahrWohnungen EG, OG und DG Hofgebäude, insgesamt 132 m²
Instandhaltung & Modernisierung
Flurstücke
- Hamborn, Flur 209 - 71292 m²
Zustand
ausreichendBaulicher Allgemeinzustand augenscheinlich mäßig, ungepflegtes Treppenhaus, allgemeiner Instandhaltungs- und Renovierungsstau.
Schäden
mittelBeschädigter Glaseinsatz der Hauseingangstür.
Schäden
mittelStellenweise erhebliche Putz- und Anstrichschäden an der hofseitigen Fassade.
Schäden
hochErhebliche Rissbildungen und Nässeschäden an den hofseitigen Balkonen.
Schäden
geringStellenweise beschädigte Steinzeugfliesen im Treppenhaus.
Renovierungsbedarf
mittelAllgemeiner Instandhaltungs- und Renovierungsstau, Treppenhaus wirkt ungepflegt.
Energieeffizienz
Energieträger
Grundbuch
Amtsgericht
Duisburg
Grundbuch
Hamborn
Blatt
1353
Bestandsverzeichnis
Hamborn, Flur 209, Flurstück 71
Nr. 1292 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Sonstige
BeschränkungenNr. 3Zwangsversteigerung ist angeordnet (Versteigerungsvermerk aufgrund Ersuchen des Amtsgerichts Duisburg vom 01.10.2024, Az. 651 K 42/24). Eingetragen am 09.10.2024.
Lage
Rolfstraße 14, 47169 Duisburg, Marxloh