Mehrfamilienhaus

Nach dem vorliegenden Verkehrswertgutachten (Stichtag 25.03.2026) ist das Reihengrundstück bebaut mit einem unterkellerten 3-geschossigen Mietwohnhaus aus den Jahren 1907 in einseitiger Grenzbebauung mit insgesamt 4 Mietwohnungen incl. Dachgeschoss mit Ausbau zu Wohnzwecken im Zuge umfangreicher Mod.-/Inst.-Maßnahmen Ende der 1990er Jahre bis 2000. Die Gesamtwohnfläche aus den über dem Kellergeschoss belegenen Flächen des Wohngebäudes beträgt nach vorliegendem Mieterspiegel ca. 322,42 m².
Auf dem Grundstück befinden sich außerdem eine 2-geschossige voll unterkellerte Remise mit Bürofläche im Erdgeschoss und Hobbyfläche im Obergeschoss, ein…