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Mehrfamilienhaus in Duisburg
Mehrfamilienhaus
Lage des Grundbesitzes: 47053 Duisburg (Hochfeld) , Rheinhauser Str. 161
Gemäß Wertgutachten handelt es sich um ein gereihtes viergeschossiges Mehrfamilienhaus mit Unterkellerung (Wiederaufbau 1958). Es sind sieben Wohneinheiten vorhanden, die voll vermietet sind, oberhalb der ortsüblichen Vergleichsmiete. Die Wohnfläche bemisst sich auf insgesamt ca. 337 m² (EG ca. 81 m², in den Obergeschossen ca. 39 m² bis 46 m²). Die ehemals zwei Wohnungen im Erdgeschoss sollen zu einer Wohnung zusammengelegt sein. In den Obergeschossen handelt es sich um Kleinwohnungen. Die…
Gemäß Wertgutachten handelt es sich um ein gereihtes viergeschossiges Mehrfamilienhaus mit Unterkellerung (Wiederaufbau 1958). Es sind sieben Wohneinheiten vorhanden, die voll vermietet sind, oberhalb der ortsüblichen Vergleichsmiete. Die Wohnfläche bemisst sich auf insgesamt ca. 337 m² (EG ca. 81 m², in den Obergeschossen ca. 39 m² bis 46 m²). Die ehemals zwei Wohnungen im Erdgeschoss sollen zu einer Wohnung zusammengelegt sein. In den Obergeschossen handelt es sich um Kleinwohnungen. Die…
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Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
- Zustandsbeschreibung
- Die Liegenschaft vermittelt einen mäßig gepflegten Gesamteindruck. Es handelt sich um ein gereihtes viergeschossiges Mehrfamilienhaus mit Unterkellerung, das 1958 wiederaufgebaut wurde. Die Besichtigungsmöglichkeiten waren stark eingeschränkt. Die Wohnungen sind voll vermietet und oberhalb der ortsüblichen Vergleichsmiete. Es sind keine konkreten Altlastenverdachtsmomente bekannt.
- Zustand des Innenbereichs
- Der Innenbereich ist nicht detailliert beschrieben, jedoch lässt der mäßig gepflegte Gesamteindruck auf einen durchschnittlichen Zustand schließen.
- Zustand des Außenbereichs
- Der Außenbereich wird ebenfalls als mäßig gepflegt beschrieben, ohne spezifische Mängel oder Schäden zu erwähnen.
- Zustand Prozent
- 50 %
- Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen
- Es wurden keine spezifischen Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen erwähnt.
- Instandhaltungsstau
- Es sind keine Hinweise auf einen Instandhaltungsstau oder Baumängel vorhanden.
Lage
Rheinhauser Straße 161, 47053 Duisburg, Hochfeld
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