Mehrfamilienhaus, Reihenhaus in Köln - Bild 1
Mehrfamilienhaus, Reihenhaus in Köln - Bild 2

Mehrfamilienhaus, Reihenhaus in Köln

HausMehrfamilienhaus
Scharffensteinstr.,102, 51061 Köln-Stammheim:
II-geschossiges unterkellertes Reihenmittelhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und einem I-geschossigen, nicht unterkellerten Flachdachanbau. 3 Wohneinheiten:
Wohnflächen: Wohnung EG rd. 57 m², 2 Appartements OG rd. 23 m² und 13 m².
Baujahr 1910, um 1970 und vor einigen Jahren saniert. Für Nutzungsänderung des Anbaus zu Wohnzwecken und für Dachgeschossausbau liegt keine Baugenehmi-gung vor. Genehmigungsfähigkeit unterstellt.…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
94 m²
3.245 €/m²
Grundstück
140 m²
BRW: 640 €/m²
Baujahr
1910
vor 116 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
37
Jahre
Ertragswert
305.000 €
Sachwert: 305.000 €
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    94 m²
    Miete: 14.664 €/Jahr Marktmiete: 14.664 €/Jahr

    Gesamtobjekt, marktübliche nachhaltig erzielbare Nettokaltmiete laut Gutachten; Einzelmieten je WE,

  • Wohnung

    leerstehend
    57 m²

    Wohnung Erdgeschoss

  • Wohnung

    leerstehend
    23 m²

    Appartement Obergeschoss

  • Wohnung

    leerstehend
    14 m²

    Appartement Dachgeschoss

Instandhaltung & Modernisierung

1970
Kernsanierung des Reihenmittelhauses, einschließlich Dacherneuerung (Eigentümerangabe).
2013
Einbau Gasbrennwertkessel Brötje EcoTherm Kompakt in der EG-Wohnung.

Flurstücke

  • Stammheim-Flittard, Flur 41 - 5771
    140 m²

Zustand

befriedigend

Im Wohnbereich überwiegend zufriedenstellender Unterhaltungszustand; Feuchtigkeitserscheinungen im Bereich der Gastherme der EG-Wohnung und im Kellergeschoss, weitere Instandsetzungs- und Renovierungsbedarfe.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitserscheinungen an den Wänden im Bereich der Gastherme in der Wohnung im Erdgeschoss.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitserscheinungen an den Wänden im Kellergeschoss.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Nicht fertiggestellte Deckenverkleidung des Bades im Kellergeschoss (zur EG-Wohnung gehörend).

  • Schäden

    mittel

    Instandsetzungsbedarf im Bereich des Schornsteins der Gastherme auf dem Balkon des Appartements im Obergeschoss; teilweise instandsetzungsbedürftige Mauerwerksbrüstung des Balkons.

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Renovierungsbedürftige Tür im Obergeschoss.

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Vereinzelte Dübellöcher in den Wänden im Dachgeschoss.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gasetagenheizung in der EG-Wohnung (Gasbrennwertkessel Brötje EcoTherm Kompakt, 2013); Stromheizung im OG und DG.

Grundbuch

Amtsgericht

Köln

Grundbuch

Stammheim-Flittard

Blatt

8209

Bestandsverzeichnis

  • Stammheim-Flittard, Flur 41, Flurstück 5771

    Nr. 2
    140 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vormerkung

    Teilungsversteigerungsvermerk

Abschläge Verkehrswert

20.000 €

  • Mängel und Schäden (Feuchtigkeit EG und KG, unfertige Deckenverkleidung Bad KG, Instandsetzungsbedar

    20.000 €

Lage

Scharffensteinstr. 102, 51061 Köln, Stammheim

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
305.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Köln
Aktenzeichen
0092 K 0070/ 2023
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.