Mehrfamilienhaus, Reihenhaus in Mönchengladbach

HausMehrfamilienhaus

laut Wertgutachten handelt es sich um ein Grundstück, welches mit einem voll unterkellertem, dreigeschossigen Mehrfamilienhaus als Wiederaufbau nach Kriegszerstörung ca. 1957 als Reihenhaus bebaut ist, Größe 342 qm

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
285.65 m²
1.575 €/m²
Grundstück
500 m²
BRW: 390 €/m²
Baujahr
1957
vor 68 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
30
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

2004
Erneuerung des Heizkessels für die Beheizung der Wohneinheiten im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss

Aufteilung

Etage 1

  • Diele 5,7 m²

Etage 2

  • Kinderzimmer 13,6 m²
  • Küche 13,6 m²
  • Bad 3,8 m²
  • Abstellkammer 1,4 m²
  • Balkon 1,5 m²
  • Diele 5,5 m²
  • Wohnzimmer 18,9 m²
  • Schlafzimmer 16,6 m²
  • Kinderzimmer 13,7 m²
  • Küche 13,6 m²
  • Bad 3,8 m²
  • Abstellkammer 1,4 m²
  • Balkon 0,7 m²
  • Wohnzimmer 19,3 m²
  • Schlafzimmer 16,7 m²
  • Kinderzimmer 13,6 m²
  • Küche 13,6 m²
  • Bad 3,8 m²

Zustand

Das Gutachten basiert auf einer optischen Begehung und beschreibt den sichtbaren Zustand des Gebäudes. Es wurden keine Untersuchungen zu Standsicherheit, Schall- und Wärmeschutz, Brandschutz, Schädlingsbefall, Rohrfraß, haustechnischen Leitungen oder Schadstoffbelastungen durchgeführt. Eine detaillierte Bewertung des Bauzustands oder Renovierungsbedarfs ist daher nicht enthalten.

  • Risse

    gering

    Sanierung der Rissbildung am Balkon der Wohneinheit im 1. Obergeschoss

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Heizkessel für die Beheizung der Wohneinheiten im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss wurde im Jahr 2004 erneuert. Separate Heiztherme im 2. Obergeschoss mit Nennwärmeleistung von 15 kW bzw. 18 kW. Heizungsanlage ist überdimensioniert bezogen auf die Größe der Wohneinheit. Die Technik zur Wärmeerzeugung und Wärmeverteilung ist zumeist veraltet.

Grundbuch

Amtsgericht

Mönchengladbach

Grundbuch

Grundbuch von Mönchengladbach

Blatt

5098

Bestandsverzeichnis

  • , Flur , Flurstück 554

    Nr. 7

Lage

Alsstraße 63, 41063 Mönchengladbach

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
450.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Mönchengladbach
Aktenzeichen
0043 K 0013/ 2022
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.