Mehrfamilienhaus in Adorf/Vogtland

MehrfamilienhausSonstiges
Grundstück im Außenbereich bebaut mit freisteh., unterkell. 3 - Fam.-wohnhaus, Bj. 1911 sowie 1 Schuppen u. 3 Garagen, je ca. Bauj. 1970, davon 2 Garagen abbruchreif; Leerstand.

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Wohnfläche
335 m²
90 €/m²
Grundstück
3.313 m²
BRW: 10 €/m²
Baujahr
1911
vor 115 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
50
Jahre
Ertragswert
-198.000 €
Sachwert: -178.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    335 m²
    Marktmiete: 20.100 €/Jahr

    marktübliche Nettokaltmiete Wohnungen 5,00 €/m² p.M. bei ca. 335 m² Wohnfläche

  • Garage

    leerstehend
    Marktmiete: 600 €/Jahr

    marktübliche Nettokaltmiete Stellplätze 25,00 €/Monat, 2 Pkw-Stellplätze (Doppelgarage)

Instandhaltung & Modernisierung

1995
geringfügige Modernisierung in den 1990er Jahren (genaues Jahr unbekannt, exemplarisch Mitte der 1990er Jahre gesetzt)

Flurstücke

  • Rebersreuth, Flur 491 - 491/2
    3.246 m²
  • Rebersreuth, Flur 491 - 491/3
    67 m²

Zustand

mangelhaft

Erheblicher Instandhaltungs- und Modernisierungsbedarf, Baumängel und Bauschäden vorhanden, zwei Garagen abbruchreif, Leerstand.

  • Schimmel

    mittel

    Feuchte- und Schimmelspuren im Kellerbereich erkennbar

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Erheblicher Instandhaltungs- und Modernisierungsbedarf im gesamten Gebäude

  • Schäden

    hoch

    Zwei massive Garagen abbruchreif, allgemeine Bauschäden an Nebengebäuden

Grundbuch

Amtsgericht

Plauen

Grundbuch

Rebersreuth

Blatt

151

Bestandsverzeichnis

  • Rebersreuth, Flur 491, Flurstück 491/2

    Nr. 4
    3.246 m²

  • Rebersreuth, Flur 491, Flurstück 491/3

    Nr. 4
    67 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 3

    Wasserleitungsrecht an Flurstück 486 a, Blatt 180, BV Nr. 2

Abschläge Verkehrswert

3.100 €

  • besondere objektspezifische Merkmale

    3.100 €

Lage

Rebersreuther Hauptstraße 10 10, 08626 Adorf, Rebersreuth

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Zusammenfassung

Verkehrswert
30.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Zwickau
Aktenzeichen
0004 K 0105/ 2022
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.