Mehrfamilienhaus in Ering - Bild 1

Mehrfamilienhaus in Ering

Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus, bestehend aus Keller-, Erd-, Ober- und nicht ausgebautem Dachgeschoss. Das Objekt besteht aus 4 Wohnungen, 2 Doppelgaragen, Nebengebäude mit Büroanbau. Das  gegenständliche  Bewertungsobjekt  konnte  nur von  außen  besichtigt  werden,  da  der  Zutritt  nicht ermöglicht wurde.
 
Photovoltaikanlage, bewertet mit 11.500,00 € (nicht im Verkehrswert enthalten).

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
322 m²
1.305 €/m²
Grundstück
2.326 m²
BRW: 64 €/m²
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
35
Jahre
Ertragswert
418.500 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    91.91 m²
    Miete: 7.169 €/Jahr Marktmiete: 7.169 €/Jahr

    Wohnung 1 EG, marktübliche Miete angesetzt

  • Wohnung

    vermietet
    71.68 m²
    Miete: 6.021 €/Jahr Marktmiete: 6.021 €/Jahr

    Wohnung 2 EG, marktübliche Miete angesetzt

  • Wohnung

    vermietet
    81.37 m²
    Miete: 6.591 €/Jahr Marktmiete: 6.591 €/Jahr

    Wohnung 3 OG, marktübliche Miete angesetzt

  • Wohnung

    vermietet
    76.76 m²
    Miete: 6.448 €/Jahr Marktmiete: 6.448 €/Jahr

    Wohnung 4 OG, marktübliche Miete angesetzt

  • Garage

    vermietet
    Miete: 1.200 €/Jahr Marktmiete: 1.200 €/Jahr

    2 Doppelgaragen, pauschal 50 €/Monat je Garage

  • Büro

    vermietet
    39.46 m²
    Miete: 2.368 €/Jahr Marktmiete: 2.368 €/Jahr

    Büroanbau im Nebengebäude

Instandhaltung & Modernisierung

1992
Neubau Nebengebäude
1997
Südlicher Büroanbau an Nebengebäude
2002
Anbau Dachüberstand beim bestehenden Wohnhaus
2015
Balkonerweiterung und Teilüberdachung der Terrasse
2022
Erneuerung Heizung, Gastherme mit Flüssiggastank
2023
Einbau Wintergarten unter bestehendem Balkon

Flurstücke

  • Ering, Flur 27 - 7
    2.326 m²

Zustand

befriedigend

Gebäude nach äußerem Anschein durchschnittlicher Zustand, Innenzustand unbekannt; durchschnittliche Unterhaltung, unterdurchschnittliche Marktgängigkeit

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gastherme mit Flüssiggastank laut Auskunft Kaminkehrer

Grundbuch

Amtsgericht

Eggenfelden

Grundbuch

Ering

Blatt

1686

Bestandsverzeichnis

  • Ering, Flur 27, Flurstück 7

    Nr. 1
    2.326 m²

Abschläge Verkehrswert

31.500 €

  • Risikoabschlag wegen nicht möglicher Innenbesichtigung

    31.500 €

Lage

Paul-Sporrer-Str 23, 94140 Ering

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Zusammenfassung

Verkehrswert
420.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Landshut
Aktenzeichen
0002 K 0115/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.