Mehrfamilienhaus in Berlin - Bild 1
Mehrfamilienhaus in Berlin - Bild 2

Mehrfamilienhaus in Berlin

Mehrfamilienhaus
Es handelt sich laut Gutachten um ein zweigeschossiges Mehrfamilienwohnhaus nebst Teilunterkellerung und nicht ausgebautem Dachgeschoss mit ca. 186,02 Wohnfläche. (Angaben ohne Gewähr)

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
186 m²
4.247 €/m²
Grundstück
785 m²
BRW: 470 €/m²
Baujahr
1933
vor 93 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
50
Jahre
Ertragswert
790.000 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    42.7 m²
    Miete: 11.273 €/Jahr

    Erdgeschoss links, Bestandsmiete

  • Wohnung

    leerstehend
    42.92 m²
    Miete: 9.524 €/Jahr

    Erdgeschoss rechts, leerstehend, Ansatz mit mittlerer Bestandsmiete

  • Wohnung

    vermietet
    100.4 m²
    Miete: 20.482 €/Jahr

    Obergeschoss, Bestandsmiete

Instandhaltung & Modernisierung

2022
Erneuerung der Gaszentralheizungsanlage laut Angabe der Antragsgegnerin

Flurstücke

  • Wittenau, Flur 2 - 1551/52
    785 m²

Zustand

gut

Kleineres freistehendes Mehrfamilienwohnhaus, Fassaden mit Wärmedämmung, Dach, Treppenraum und Wohnung EG rechts saniert; insgesamt solider bis guter Zustand, leichte Feuchtigkeit im Keller und Pflegerückstand der Außenanlagen.

  • Feuchtigkeit

    gering

    Leichte Feuchtigkeit im Wandbereich des Kellergeschosses erkennbar.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Außenanlagen mit Pflegerückstand; Rückbau der großflächigen Rasengittersteine im Hof von der Behörde gefordert.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizungsanlage, laut Antragsgegnerin 2022 erneuert

Grundbuch

Amtsgericht

Mitte

Grundbuch

Wittenau

Blatt

8867

Bestandsverzeichnis

  • Wittenau, Flur 2, Flurstück 1551/52

    Nr. 1
    785 m²

Abschläge Verkehrswert

18.782 €

  • Abschlag wegen nicht besichtigter Wohnungen

    18.782 €

Lage

Pannwitzstraße 97, 13403 Berlin

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Zusammenfassung

Verkehrswert
790.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Wedding
Aktenzeichen
0030 K 0009/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.