Mehrfamilienhaus in Oberwarmensteinach
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Es handelt sich um ein mit einem Dreifamilienhaus mit Büroflächen mit gesamt ca. 642 m²
Wohn- und Nutzflächen und 4 im EG integrierten Garagen, einem Gebäude mit Werkraum und…
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohntDreifamilienhaus, Nutzung durch Eigentümerin, weitere Bewohner unbekannt
Büro
selbst bewohntBüroflächen im Wohngebäude, genaue Größe unbekannt
Garage
selbst bewohnt4 integrierte Garagen im Erdgeschoss
Gewerbe
selbst bewohntGebäude mit Werkraum und Lagerflächen, Holzlagerhalle, Gartenhaus und weiteres Holzgebäude
Flurstücke
- Oberwarmensteinach, Flur 113.2 - 113/26.734 m²
- Oberwarmensteinach, Flur 120.2 - 120/2692 m²
Zustand
befriedigendWohnhaus und Nebengebäude überwiegend durchschnittlicher Zustand, Außenanlagen leicht vernachlässigt; Fassade mit Putzmängeln, sanierungsbedürftige Holzfenster im Altbau, anstrichbedürftige Holzteile.
Schäden
mittelFassade mit teilweisen Putzmängeln, sanierungsbedürftige Holzfenster im Altbau, anstrichbedürftige Holzteile der Fassade und Dachuntersichten, Außenanlagen leicht vernachlässigt.
Energieeffizienz
Energieträger
Keine Zentralheizung, Beheizung über Holzöfen und zusätzliche Elektroheizer; Stromerzeugung über Wasserkraft-Turbine bis 5 kW laut Angabe
Grundbuch
Amtsgericht
Bayreuth
Grundbuch
Oberwarmensteinach
Blatt
1304
Bestandsverzeichnis
Oberwarmensteinach, Flur 113/2, Flurstück 113/2
Nr. 16.734 m²Oberwarmensteinach, Flur 120/2, Flurstück 120/2
Nr. 2692 m²
Abschläge Verkehrswert
66.176 €Sicherheitsabschlag, da Bewertung nach äußerem Anschein erfolgen musste
66.176 €
Lage
Oberwarmensteinach 11 b, 95485 Warmensteinach