Mehrfamilienhaus in Niederzissen

Mehrfamilienhaus
Gegenstand der vorliegenden Verkehrswertermittlung ist die Bewertung eines bebauten Grund-
stücks in Ortslage von Niederzissen.Das Grundstück ist mit einem Wohnhaus mit Anbau und Scheune bebaut. Im Rahmen der Orts-
besichtigung war das Objekt vollumfänglich von innen begehbar.Gesamtbewertung des ObjektzustandsInsgesamt handelt es sich bei dem Bewertungsobjekt um ein über Jahre gewachsenes Gesamt-
objekt, das sukzessive an die jeweiligen Nutzungsbedürfnisse angepasst wurde.…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Grundstück
575 m²
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Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet

    Vier Wohneinheiten vermietet; Mietverträge nicht vorgelegt, Nettokaltmieten vom Eigentümer mitgeteI

  • Wohnung

    selbst bewohnt

    Wohneinheit im Erdgeschoss des Anbaus wird eigengenutzt

Flurstücke

  • Niederzissen, Flur 8 - 218/1
    575 m²

Zustand

mangelhaft

Über Jahre gewachsenes Gesamtobjekt mit Umbau- und Erweiterungsmaßnahmen überwiegend in sehr einfacher Heimwerkerqualität, mit Ausführungsmängeln, festgestellten Schäden und unklarer Genehmigungssituation; zustandsnahe Betrachtungsweise mit Risikoabschlag.

  • Schäden

    mittel

    Ausführungsmängel und festgestellte Schäden infolge Umbau- und Erweiterungsmaßnahmen in einfacher Heimwerkerqualität.

  • Sonstige

    hoch

    Unklare Genehmigungssituation für verschiedene Teilbereiche; Genehmigungsfähigkeit und Statik nicht abschließend beurteilbar.

Grundbuch

Grundbuch

Niederzissen

Blatt

2891

Bestandsverzeichnis

  • Niederzissen, Flur 8, Flurstück 218/1

    575 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Verfügungsbeschränkungen

    Versteigerungsvermerk eingetragen am 19.01.2026.

Lage

Oberdorfstraße 4, 00000 Niederzissen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
168.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Sinzig
Aktenzeichen
0006 K 0001/ 2026
Art
Zwangsversteigerung auf Antrag des Insolvenzverwalters

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.