




Mehrfamilienhaus in Köln
Reihenmittelhaus in 51103 Köln (Kalk), Nießenstraße 32.
Das unterkellerte, beidseitig angebaute Mehrfamilienhaus besteht aus einem IV-geschossigen Vorderhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, einem III-bis V-geschossigen Hinterhaus mit Flachdach und einem nicht unterkellerten, I-geschossigen Anbau mit Flachdach.
8 leerstehende Wohnungen, Wohnfläche insgesamt rd. 250 m², Grundstücksgröße 269 m², Baujahr um 1900, nach Kriegsbeschädigung um 1950 aufgebaut.
Vollkommen desolater, verwüsteter Unterhaltungszustand mit erheblichen Feuchtigkeitsschäden, von Tauben verkotet, unbewohnbar, kernsanierungsbedürftig, verwilderte Hoffläche.
Es besteht Denkmalschutz.
Das Objekt wurde zur Gefahrenabwehr von der Stadt Köln verschlossen, dort befinden sich die Schlüssel.
Eine Weitergabe der Kontaktdaten der Gläubigerin kann gem. DSGVO nicht - auch nicht telefonisch - erfolgen.
Gutachteneinsichten können zu den allgemeinen Publikumszeiten des Gerichts
oder nach vorheriger Terminvereinbarung erfolgen. Entsprechende Termine
können online auf der Internetseite des Amtsgerichts Köln oder telefonisch unter den Nummern 0221/7711-323, 842, 782 oder 197 vereinbart werden. Geben Sie hierbei unbedingt das Aktenzeichen des Verfahrens an (z.B. 93 K …/24)
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
38 m²Wohnung
20 m²Wohnung
42 m²Wohnung
13 m²Wohnung
42 m²Wohnung
13 m²Wohnung
42 m²Wohnung
40 m²
Instandhaltung & Modernisierung
Zustand
mangelhaftDas Gutachten beschreibt ganz erhebliche Mängel und Schäden am Gebäude, die einen pauschalen Abschlag von 2.000 €/m² für Kernsanierungsaufwand rechtfertigen. Es wird von einem Sanierungsaufwand für eine Vollmodernisierung ausgegangen, ohne dass eine detaillierte Ursachenforschung durchgeführt wurde. Die Schadensbeseitigungskosten sind erheblich und müssen berücksichtigt werden, insbesondere wenn der Schaden unverzüglich beseitigt werden muss.
Schäden
hochGanz erhebliche Mängel am Mauerwerk
Schäden
hochRohrfraß in Leitungen
Renovierungsbedarf
hochVollmodernisierung erforderlich
Energieeffizienz
Energieträger
Wandheizkörper teilweise noch vorhanden
Grundbuch
Amtsgericht
Köln
Grundbuch
Grundbuch von Kalk
Blatt
7796
Bestandsverzeichnis
Kalk, Flur 27, Flurstück 210
Nr. 1269 m²
Lage
Nießenstr. 32, 51103 Köln, Kalk
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Köln
- Aktenzeichen
- 0092 K 0078/ 2024
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
Alle Angaben ohne Gewähr.