Mehrfamilienhaus in Bad Wildungen - Bild 1
Mehrfamilienhaus in Bad Wildungen - Bild 2

Mehrfamilienhaus in Bad Wildungen

Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus (fünf Wohnungen) mit Anbau, Fachwerkbauweise, dreigeschossig, teilunterkellert, Leerstand, Schätzung nach äußerem Anschein, Instandhaltungs- und Modernisierungsbedarf, Denkmalschutz geschützte Gesamtanlage

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
299 m²
189 €/m²
Grundstück
365 m²
​
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Denkmalgeschützt
Ja
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Nutzungsstatus
leerstehend
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    48.76 m²

    Wohnung 1: Wohn-/Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer, Flur und Abstellraum

  • Wohnung

    leerstehend
    43.86 m²

    Wohnung 2: Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Flur und Abstellraum

  • Wohnung

    leerstehend
    26.23 m²

    Wohnung 3: Wohn-/Schlafzimmer, Küche und Badezimmer

  • Wohnung

    leerstehend
    53.02 m²

    Wohnung 4: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer mit offener Küche, Badezimmer, Abstellraum, Flur und

  • Wohnung

    leerstehend
    87.91 m²

    Wohnung 5: 2. Obergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer und

  • Wohnung

    leerstehend
    46.67 m²

    Wohnung 5 Dachgeschoss: zwei Zimmer, Flur und Dachterrasse

Instandhaltung & Modernisierung

Flurstücke

  • Bad Wildungen, Flur 1 - 136
    365 m²

Zustand

mangelhaft

Erheblicher Unterhaltungs- und Instandsetzungsrückstand, zahlreiche Schäden, Feuchtigkeitsschäden, Rissbildungen, mangelhafter Wärmeschutz, allgemeiner Pflegerückstand

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Erhebliche Feuchtigkeitsschäden an verputzten Fassaden und Sockelbereichen, offen liegende Fachwerkbalken, Verfärbungen

  • Schäden

    hoch

    Schäden an Westfassade mit Schieferverkleidung, fehlende und gebrochene Schieferelemente, Fassaden und Sockelbereiche instandsetzungsbedürftig

  • Risse

    hoch

    Erhebliche Rissbildungen an Außenwänden, fachgerechte Instandsetzung erforderlich

  • Schäden

    hoch

    Dacheindeckungen, Dachanschlüsse, Dachentwässerung und Holzbauteile müssen überprüft und instandgesetzt werden

  • Schäden

    hoch

    Balkon, Balkongeländer und Dachterrassengeländer mit erheblichem Instandsetzungsbedarf

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Allgemeiner Pflegerückstand, insbesondere im Bereich der Außenanlagen

Energieeffizienz

Energieträger

Heizung und Warmwasserbereitung nicht bekannt

Grundbuch

Amtsgericht

Fritzlar

Grundbuch

Bad Wildungen

Blatt

7100

Bestandsverzeichnis

  • Bad Wildungen, Flur 1, Flurstück 136

    Nr. 1
    365 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    Lasten

    Wegerecht für die jeweiligen Eigentümer des östlichen Nachbargrundstücks

Abschläge Verkehrswert

425.774 €

  • Besondere Grundstücksmerkmale (Wegerecht, Vereinigungsbaulast, Instandsetzungskosten)

    425.774 €

Lage

Neue Straße 17, 34537 Bad Wildungen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
56.405 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Fritzlar
Aktenzeichen
0006 K 0011/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.