Mehrfamilienhaus in Ostochtersum

Mehrfamilienhaus
Wohnhaus:

Baujahr:

ca. 2019

Wohnfläche:

522 m²…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
522 m²
1.188 €/m²
Grundstück
3.344 m²
BRW: 30 €/m²
Baujahr
2019
vor 7 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
64
Jahre
Ertragswert
614.000 €
Sachwert: 621.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    243 m²
    Miete: 1.750 €/Jahr Marktmiete: 1.750 €/Jahr

    Wohnung 1 EG/DG, 3 Zimmer, Küche, WC, Bad, Abstellraum, HWR, Diele; DG 4 Zimmer, Bad, Abstellraum, 2

  • Wohnung

    leerstehend
    44 m²
    Miete: 440 €/Jahr Marktmiete: 440 €/Jahr

    Wohnung 2 EG, 2 Zimmer, Bad, Küche, Flur

  • Wohnung

    leerstehend
    36 m²
    Miete: 360 €/Jahr Marktmiete: 360 €/Jahr

    Wohnung 3 EG, Wohnen/Kochen, 2 Zimmer, Bad, Flur

  • Wohnung

    leerstehend
    40 m²
    Miete: 400 €/Jahr Marktmiete: 400 €/Jahr

    Wohnung 4 EG, Wohnen/Kochen, 2 Zimmer, Bad, Flur

  • Wohnung

    leerstehend
    43 m²
    Miete: 430 €/Jahr Marktmiete: 430 €/Jahr

    Wohnung 5 EG, 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur

  • Wohnung

    leerstehend
    39 m²
    Miete: 390 €/Jahr Marktmiete: 390 €/Jahr

    Wohnung 6 DG, 2 Zimmer, Bad, Flur, Loggia

  • Wohnung

    leerstehend
    40 m²
    Miete: 400 €/Jahr Marktmiete: 400 €/Jahr

    Wohnung 7 DG, 2 Zimmer, Küche, Bad, 2 Flure, Abstellraum, Loggia

Flurstücke

  • Ostochtersum, Flur 5 - 90/2
    3.344 m²

Zustand

mangelhaft

Neubau-Mehrfamilienhaus Baujahr 2019 überwiegend im erweiterten Rohbauzustand, nicht fertiggestellt, unterdurchschnittlicher Zustand mit Feuchtigkeitsschäden und fehlenden Ausbauten.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Flachdach des Anschlussraumes (Abstellraum im Osten) nicht fertiggestellt, Feuchtigkeitsschäden an Außenwand

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Dachziegel in einem Bereich verschoben mit eindringender Feuchtigkeit

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Anschluss Wintergarten zum Wohnhaus unvollendet

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Fallrohre ohne Anschluss zum Erdreich

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Schutzfolien der Tür- und Fensterrahmen nicht entfernt, Innenausbau weitgehend fehlend (Sanitär, Heizung, Innentüren, Deckenverkleidungen, Bodenbeläge)

  • Schäden

    mittel

    Nebengebäude (ehemaliger Stall/Schuppen) und Garage abgängig, Abbruch vorgesehen

  • Sonstige

    mittel

    Gartenanlage verwildert, teilweise vernässt, fehlende oder defekte Drainage

Energieeffizienz

Energieträger

Fußbodenheizung vorbereitet, Heizungsanlage noch fehlend

Grundbuch

Amtsgericht

Wittmund

Grundbuch

Ostochtersum

Blatt

557

Bestandsverzeichnis

  • Ostochtersum, Flur 5, Flurstück 90/2

    Nr. 1
    3.344 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 1

    Zwangsversteigerungsvermerk vom 05.05.2025

Abschläge Verkehrswert

925.720 €

  • Abschlag für fehlende Gewerke und Schäden (Rohbauzustand, Bauschäden) im Sachwertverfahren

    420.360 €

  • Abschlag für fehlende Gewerke und Schäden (Rohbauzustand, Bauschäden) im Ertragswertverfahren

    420.360 €

  • Abschlag für Herrichtung der Außenanlagen im Ertragswertverfahren

    85.000 €

Lage

Negenmeertener Straße 2, 26489 Ostochtersum

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Zusammenfassung

Verkehrswert
620.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Wittmund
Aktenzeichen
0031 K 0028/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.