Mehrfamilienhaus in Euskirchen - Bild 1
Mehrfamilienhaus in Euskirchen - Bild 2

Mehrfamilienhaus in Euskirchen

Mehrfamilienhaus

mehrseitiges angebautes Dreifamilienhaus, zweigeschossig, unterkellert mit Satteldach, Baujahr: 1955/56, drei Wohneinheiten

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
248.5 m²
1.288 €/m²
Baujahr
1955
vor 71 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
30
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    98 m²

    Wohnung EG mit drei Zimmern, Flur, WC, Küche, Bad/WC, Terrasse, Kellerraum; Mietbeginn 01.06.2001, M

Instandhaltung & Modernisierung

2007
Erneuerung der Fenster im EG gartenseitig
2020
Teilweise neue Bodenbeläge in den Wohnungen und auf den Balkonen
2021
Renovierungen im Keller nach der Überschwemmung, Erneuerung der Elektroverteilung
2024
Einbau isolierverglaster Fenster und Fenstertüren gartenseitig im OG und DG

Aufteilung

Etage 2

  • Flur 5,3 m²
  • WC 1,7 m²
  • Küche 8,2 m²
  • Raum 1 19,6 m²
  • Raum 2 39,8 m²
  • Bad 6,5 m²
  • Raum 3 13,1 m²

Etage 3

  • Diele 3,6 m²
  • Flur 2,9 m²
  • Bad/WC 9,6 m²
  • Küche mit Durchreiche 6,2 m²
  • Raum 1 11,6 m²
  • Raum 2 7,2 m²
  • Raum 3 19,9 m²

Etage 4

  • Raum 1 14,7 m²
  • Raum 2 17,3 m²
  • Raum 3 11,3 m²
  • Balkon 1,9 m²

Flurstücke

  • /nicht angegeben/, Flur 566 - 566
    n/a m²
  • /nicht angegeben/, Flur 567 - 567
    n/a m²

Zustand

Das Gutachten stellt kein Bausubstanzgutachten dar und erfasst nur zerstörungsfrei erkennbare bauliche Besonderheiten und Schäden. Verdeckte Schäden oder Mängel, insbesondere hinter Verkleidungen oder in nicht besichtigten Bereichen, sind nicht erfasst. Es wird auf verbleibende Risiken hingewiesen und eine vertiefende Überprüfung empfohlen.

  • Risse

    mittel

    Stellenweise Rissbildungen am Balkon im Obergeschoss (OG) und Dachgeschoss (DG)

  • Risse

    mittel

    Rissbildungen an der Kellerauflentreppe

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Folgen von Flutschäden aus dem Jahr 2021 im Keller, insbesondere an der Heizung mit Warmwasserbereitung

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Unterhaltungsstau im Bereich des Innenausbaus, insbesondere im Sanitärbereich und im Treppenhaus sowie an der Heizung mit Warmwasserbereitung

  • Sonstige

    hoch

    Mögliche schadstoffbelastete Baumaterialien (z.B. asbesthaltige Materialien) aufgrund des Alters der Gebäude, was bei Eingriffen in die Bausubstanz zu erhöhtem Aufwand und Kosten führen kann

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung von Buderus, Typ G134X, Baujahr nicht bekannt, möglicherweise um das Jahr 2000

Grundbuch

Bestandsverzeichnis

  • , Flur , Flurstück 566

    Nr. 5

  • , Flur , Flurstück 567

    Nr. 6

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Nießbrauch

    LastenNr. 1

    Quoten-Nießbrauch zu Ω-Anteil für XXXX XXXX XXXX XXXX, geboren am XXXX - löschbar bei Todesnachweis. Bezug: Bewilligung vom 02.12.2022 (UVZ-Nr. 3480/2022, Notar XXXX XXXX, Düsseldorf). Eingetragen am 13.04.2023.

  • Sonstige

    LastenNr. 2

    Zwangsversteigerung zum Zwecke Bodenordnung

Lage

Mühlen Straße 35, 53879 Euskirchen, Euskirchen

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
320.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Euskirchen
Aktenzeichen
0900 K 0016/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.