Mehrfamilienhaus, mit Tiefgarage in Essen - Bild 1
Mehrfamilienhaus, mit Tiefgarage in Essen - Bild 2

Mehrfamilienhaus, mit Tiefgarage in Essen

Mehrfamilienhaus
lt. Gutachten handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus bestehend aus:
Erdgeschoss - 2 Obergeschosse - Dachgeschoss - Kellergeschoss, Tiefgarage

Wohnfläche
EG links (inkl. anteilig Terrasse) (netto) rd. 77,15 m²
EG rechts (inkl. anteilig Balkon) (netto) rd. 92,00 m²…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
710 m²
2.618 €/m²
Grundstück
713 m²
BRW: 260 €/m²
Baujahr
2016
vor 10 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
71
Jahre
Ertragswert
1.857.000 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    77.15 m²
    Miete: 9.000 €/Jahr Marktmiete: 9.072 €/Jahr

    EG links

  • Wohnung

    vermietet
    92 m²
    Miete: 10.200 €/Jahr Marktmiete: 10.824 €/Jahr

    EG rechts

  • Wohnung

    vermietet
    87.15 m²
    Miete: 9.900 €/Jahr Marktmiete: 10.248 €/Jahr

    1.OG links

  • Wohnung

    vermietet
    102.75 m²
    Miete: 10.440 €/Jahr Marktmiete: 11.712 €/Jahr

    1.OG rechts

  • Wohnung

    vermietet
    87.15 m²
    Miete: 9.900 €/Jahr Marktmiete: 10.248 €/Jahr

    2.OG links

  • Wohnung

    vermietet
    45.6 m²
    Miete: 4.788 €/Jahr Marktmiete: 5.472 €/Jahr

    2.OG mitte

  • Wohnung

    vermietet
    53.75 m²
    Miete: 5.700 €/Jahr Marktmiete: 6.450 €/Jahr

    2.OG rechts

  • Wohnung

    vermietet
    76.3 m²
    Miete: 8.760 €/Jahr Marktmiete: 8.700 €/Jahr

    DG links

  • Wohnung

    vermietet
    88.5 m²
    Miete: 9.720 €/Jahr Marktmiete: 10.092 €/Jahr

    DG rechts

  • Garage

    vermietet
    Miete: 5.340 €/Jahr Marktmiete: 5.280 €/Jahr

    8 Tiefgaragenstellplätze

  • Stellplatz

    vermietet
    Marktmiete: 480 €/Jahr

    2 Außenstellplätze

Flurstücke

  • Steele, Flur 25 - 243
    713 m²

Zustand

gut

Gepflegter Gesamtzustand, keine wesentlichen Instandhaltungsrückstände; Schwitzwasser im Bereich der Schleuse zur Tiefgarage festgestellt.

  • Feuchtigkeit

    gering

    Schwitzwasser im Bereich der Schleuse zur Tiefgarage.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung, zentrale Warmwasserversorgung

Grundbuch

Amtsgericht

Essen-Steele

Grundbuch

Steele

Blatt

5118

Bestandsverzeichnis

  • Steele, Flur 25, Flurstück 243

    Nr. 1
    713 m²

Abschläge Verkehrswert

17.658 €

  • Abschlag Bodenwert wegen Lage im Kreuzungsbereich Neuholland/Bergstraße (5 %)

    9.279 €

  • Mietmindereinnahmen für unterstellten Zeitraum von 2 Jahren

    8.379 €

Lage

Neuholland 2, 45276 Essen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
1.860.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Essen
Aktenzeichen
0180 K 0003/ 2026
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.