Mehrfamilienhaus mit Nebengebäuden und Doppelgarage in Uebigau-Wahrenbrück - Bild 1
Mehrfamilienhaus mit Nebengebäuden und Doppelgarage in Uebigau-Wahrenbrück - Bild 2

Mehrfamilienhaus mit Nebengebäuden und Doppelgarage in Uebigau-Wahrenbrück

Mehrfamilienhaus
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Uebigau Blatt 383lfd. Nr. 1
Gemarkung Uebigau, Flur 5, Flurstück 1/1
Gebäude- und Gebäudenebenflächen
Torgauer…

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Wohnfläche
181 m²
362 €/m²
Grundstück
1.097 m²
BRW: 13 €/m²
Baujahr
1930
vor 96 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
33
Jahre
Ertragswert
55.555 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    181 m²
    Marktmiete: 7.980 €/Jahr

    zwei 4-Raum-Wohnungen EG/OG je ca. 73 m², eine 2-Raum-Wohnung DG ca. 35 m²; angesetzte Marktmiete 6,

  • Gewerbe

    leerstehend
    107 m²
    Marktmiete: 1.284 €/Jahr

    Mehrzweckgebäude Lager/Abstellraum ca. 107 m²; angesetzte Marktmiete 1,00 €/m²

  • Garage

    leerstehend
    Marktmiete: 300 €/Jahr

    Doppelgarage im Mehrzweckgebäude; angesetzte Marktmiete 25 €/Monat

Instandhaltung & Modernisierung

1995
teilweiser Einbau isolierverglaster Kunststofffenster mit Kunststoffaußenjalousien
1995
Sanierung der Dachgeschosswohnung
1995
Einbau einer zentralen Heizungsanlage (Öl-Zentralheizung Vaillant)
1995
Erneuerung der Elektroinstallation in Teilbereichen
2020
Erneuerung des Warmwasserspeichers

Aufteilung

Etage 0

  • Schlafzimmer EG/OG 14,7 m²
  • Küche EG/OG 9,6 m²
  • Bad EG/OG 5,6 m²
  • Kinderzimmer EG/OG 7,7 m²
  • Flur EG/OG 5,3 m²
  • Wohnzimmer I EG/OG 17,6 m²
  • Wohnzimmer II EG/OG 12,7 m²

Etage 2

  • Schlafzimmer DG 10,7 m²
  • Küche DG 5,3 m²
  • Wohnzimmer DG 8,9 m²
  • Bad DG 1,9 m²
  • Flur DG 8,6 m²

Flurstücke

  • Uebigau, Flur 5 - 1/1
    560 m²
  • Uebigau, Flur 5 - 1/2
    537 m²

Zustand

mangelhaft

Überaltertes, überwiegend unsaniertes Dreifamilienhaus mit sanierungsbedürftigem Mehrzweckgebäude, Doppelgarage und stark verwilderten Außenanlagen; erheblicher Instandsetzungs- und Modernisierungsbedarf.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Überalterte Fassaden, Fenster, Türen, Boden-, Wand- und Deckenbeläge, sanierungsbedürftige Bäder und Küchen, veraltete Elektroinstallation in Teilbereichen.

  • Schäden

    mittel

    Einfacher, teils beschädigter Außenputz, Rissbildungen, beschädigte Anbauten und Zwischenbauten, teilweise beschädigte Dachflächen und Dachrinnen.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Baujahrtypische Feuchtigkeitsproblematik im Kellergeschoss, insgesamt überalterter Zustand.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Mehrzweckgebäude mit integrierter Garage in stark überaltertem, teilweise provisorischem und instandsetzungsbedürftigem Zustand; Außenanlagen stark verwildert und beschädigt.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Öl-Zentralheizung Marke Vaillant, Warmwasserspeicher 2020 erneuert

Grundbuch

Amtsgericht

Bad Liebenwerda

Grundbuch

Uebigau

Blatt

383

Bestandsverzeichnis

  • Uebigau, Flur 5, Flurstück 1/1

    Nr. 1
    560 m²

  • Uebigau, Flur 5, Flurstück 1/2

    Nr. 2
    537 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vormerkung

    VerfügungsbeschränkungenNr. 1

    Zwangsversteigerungsvermerk zur Aufhebung der Gemeinschaft, eingetragen am 05.09.2025

Abschläge Verkehrswert

135.000 €

  • pauschaler Abschlag für Sanierungs-, Modernisierungs- und Instandsetzungsbedarf Wohngebäude und Nebe

    135.000 €

Lage

Torgauer Straße 58, 04938 Uebigau-Wahrenbrück OT Uebigau

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Zusammenfassung

Verkehrswert
65.600 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bad Liebenwerda
Aktenzeichen
0015 K 0046/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.