Mehrfamilienhaus mit Nebengebäude in Rehna - Bild 1
Mehrfamilienhaus mit Nebengebäude in Rehna - Bild 2

Mehrfamilienhaus mit Nebengebäude in Rehna

Mehrfamilienhaus

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundstück eingetragen im Grundbuch von Rehna Blatt 1353

Gemarkung Rehna, Flur 7, Flurstück 84
Gebäude- und Freifläche, Landwirtschaftsfläche, Wasserfläche
Bülower Straße 46
Größe: 1.805 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Es handelt sich um ein zweigeschossiges, unterkellertes Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss (Baujahr ca. 1930, überwiegend saniert 1998-2001), insgesamt 3 Wohnungen (170 m² im EG/OG, 55 m² im EG, 87 m² im DG) und massivem Nebengebäude.
Das Bodendenkmal 'Altstadt Rehna, Fundplatz 900' ist betroffen.

Anschrift: Bülower Straße 46, 19217 Rehna

Verkehrswert: 339.000,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist am 27.08.2025 in das Grundbuch eingetragen worden.

Bankverbindung zur Überweisung der Sicherheitsleistung (mindestens 14 Tage vor dem Versteigerungstermin):
Empfänger: Landesamt für Finanzen MV
IBAN: DE09 1300 0000 0013 0015 60
BIC: MARKDEF1130
Bank: Deutsche Bundesbank Filiale Rostock
Verwendungszweck: Sicherheitsleistung Amtsgericht Wismar Zweigstelle Grevesmühlen zu 30 K 31/25, Name des Einzahlers

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
312 m²
1.087 €/m²
Grundstück
403 m²
BRW: 60 €/m²
Baujahr
1930
vor 96 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
46
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    130 m²
    Marktmiete: 1.090 €/Jahr

    Wohnung 1 im EG-OG, Eigengenutzt, kalkulatorische Miete 7,00 €/m², Fläche ca. 130 m²

  • Wohnung

    vermietet
    55 m²
    Miete: 4.800 €/Jahr

    Wohnung 2 im EG, Ist-Miete 400 €/Monat, Fläche ca. 55 m²

  • Wohnung

    vermietet
    75 m²
    Miete: 6.120 €/Jahr

    Wohnung 3 im DG, Ist-Miete 510 €/Monat, Fläche ca. 75 m²

Instandhaltung & Modernisierung

1998
wesentliche Instandhaltungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen sowie Umbaumaßnahmen
1999
wesentliche Instandhaltungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen sowie Umbaumaßnahmen
2000
wesentliche Instandhaltungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen sowie Umbaumaßnahmen
2001
wesentliche Instandhaltungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen sowie Umbaumaßnahmen

Zustand

gut

Nach äußerem Erscheinungsbild und Befragungen vor Ort wurden keine wertrelevanten Bauschäden, Baumängel oder Instandhaltungsdefizite festgestellt. Allerdings wurden bestimmte Bereiche wie Wohnungen im Dachgeschoss und kleinere Wohnung im Erdgeschoss nicht geprüft, ebenso wenig wie Wärmedämmungen, Schadensfeststellungen bei Hausschwamm oder Hausbock, Umweltbelastungen, Schallschutz und Tragfähigkeit des Bodens. Diese nicht geprüften Bereiche stellen wesentliche Risikofaktoren dar, die von den Ann

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Zentrale Heizungsanlage (Gas-Basis), Heizkörper in den jeweiligen Zimmern

Grundbuch

Grundbuch

Grundbuch von Rehna

Blatt

1353

Bestandsverzeichnis

  • , Flur , Flurstück

    Nr. 1

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Wegerecht für den jeweiligen Eigentümer Rehna Blatt 1270, BV Nr. 1; gemäß Bewilligung vom 21.02.1996 (Notar Uwe Ramm, Ratzeburg; UR-Nr. 100/96) Bewilligung vom 23.05.1997 (Notar Uwe Ramm, Ratzeburg; UR-Nr. 219/1997) eingetragen am 13.05.1998

Lage

Bülower Straße 46, 19217 Rehna

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
339.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Wismar Zweigstelle Grevesmühlen
Aktenzeichen
0030 K 0031/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.