Mehrfamilienhaus mit Nebengebäuden in Laage - Bild 1
Mehrfamilienhaus mit Nebengebäuden in Laage - Bild 2

Mehrfamilienhaus mit Nebengebäuden in Laage

Mehrfamilienhaus
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundstück eingetragen im Grundbuch von Liessow Blatt 430

Gemarkung Liessow, Flur 1, Flurstück 250/25
Gebäude- und Freifläche, Breesener Straße 1, 1a
Größe:…

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Wohnfläche
350 m²
540 €/m²
Grundstück
1.600 m²
​
Baujahr
1900
vor 126 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet

    Wohnung 1c gut nutzbar, übrige Bereiche entkernt.

Instandhaltung & Modernisierung

2000
Umfassende Sanierung und Modernisierung des Wohnhauses, einschließlich Elektro- und Sanitärinstallation sowie Dacheindeckung (vermutlich).
2023
Modernisierung von Bad und Küche in Wohnung 1c durch den Mieter in Eigenleistung.

Flurstücke

  • Liessow, Flur 1 - 250/25
    1.600 m²

Zustand

ausreichend

Mehrfamilienhaus überwiegend entkernt mit erheblichem Unterhaltungs- und Fertigstellungsstau; Wohnung 1c gut nutzbar, Dachdeckung mangelhaft, Heizung veraltet, Fassaden überwiegend ungedämmt.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Erdgeschoss und großer Teil des Dachgeschosses vollständig entkernt, Innenausbau vollständig ausstehend.

  • Schäden

    hoch

    Dacheindeckung mangelhaft, keine Dampfsperre, Undichtigkeiten laut Mieter, Instandsetzung oder Erneuerung erforderlich.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Heizungsanlage von 1997/1999 ohne Brennwerttechnik, Austausch gegen energieeffizienteres System empfohlen.

  • Schäden

    mittel

    Kellerdecke: poröser und teilweise abgeplatzter Putz, einzelne Ziegel lose.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Haustüren teilweise unzureichender Einbruchschutz und Wärmedämmung, Austausch empfohlen.

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Holzteile des Carports verwittert, Pflegeanstrich erforderlich.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Außenanlagen nur teilweise instandgehalten; Abraumcontainer mit Bauschutt, voraussichtlicher Investitionsbedarf für Beräumung und Revitalisierung der Außenanlagen.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Zentrale Öl-Gasheizung mit separatem Speicherwassererwärmer der Firma Wolf, Baujahre 1999 bzw. 1997, keine Brennwerttechnik.

Grundbuch

Amtsgericht

Güstrow

Grundbuch

Liessow

Blatt

430

Bestandsverzeichnis

  • Liessow, Flur 1, Flurstück 250/25

    1.600 m²

Lage

Breesener Chaussee 1, 1a-1c, 18299 Laage OT Liessow

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Zusammenfassung

Verkehrswert
189.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Güstrow
Aktenzeichen
0821 K 0018/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.