Mehrfamilienhaus mit Massivgarage und Fertiggarage in Hof - Bild 1
Mehrfamilienhaus mit Massivgarage und Fertiggarage in Hof - Bild 2

Mehrfamilienhaus mit Massivgarage und Fertiggarage in Hof

Mehrfamilienhaus
Grundbucheintragung:
 
Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Hof von Hof

Gemarkung

Flurstück
…

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Wohnfläche
233 m²
569 €/m²
Grundstück
854 m²
BRW: 85 €/m²
Baujahr
1959
vor 67 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
33
Jahre
Ertragswert
278.000 €
Sachwert: 320.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    87 m²
    Miete: 9.333 €/Jahr Marktmiete: 8.091 €/Jahr

    Wohnung Erdgeschoss

  • Wohnung

    vermietet
    79 m²
    Miete: 6.418 €/Jahr Marktmiete: 7.347 €/Jahr

    Wohnung Obergeschoss

  • Wohnung

    vermietet
    67 m²
    Miete: 7.437 €/Jahr Marktmiete: 6.231 €/Jahr

    Wohnung Dachgeschoss

  • Garage

    vermietet
    40 m²
    Marktmiete: 1.800 €/Jahr

    Massivgarage, Parken/Lager

  • Garage

    vermietet
    14 m²
    Marktmiete: 630 €/Jahr

    Fertiggarage, Parken

Instandhaltung & Modernisierung

1971
Anbau Massivgarage mit Hauseingang
1990
Einbau neuer Dachgaube im Dachgeschoss
1990
Modernisierungen ab ca. 1990, u. a. Kunststoff-Isolierglasfenster, teilweise Innenausbau
1990
Errichtung Fertiggarage in monolithischer Bauweise

Flurstücke

  • Hof, Flur 3082 - 2
    854 m²

Zustand

gut

Dreifamilienhaus von 1958/59 mit Massivgarage (1970/71) und Fertiggarage (1990); Gebäude teilweise modernisiert, mittlerer bis gehobener Standard, Dach und Heizung erneuerungsbedürftig, Modernisierungskosten im Gutachten berücksichtigt.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Erneuerung der Dacheindeckung (Asbestschiefer) erforderlich.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Einbau einer neuen Heizungsanlage erforderlich.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Sanierung eines Badezimmers erforderlich.

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Sanierung Massivgarage und sonstige kleinere Maßnahmen.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Öl-Zentralheizung Viessmann Vitola-biferral, komplette Erneuerung erforderlich; Kosten im Gutachten berücksichtigt.

Grundbuch

Amtsgericht

Hof

Grundbuch

Hof

Blatt

15310

Bestandsverzeichnis

  • Hof, Flur 3082, Flurstück 2

    854 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Nießbrauch

    Lasten

    Nießbrauchrecht für eine berechtigte Person, löschbar bei Todesnachweis, gemäß Bewilligung vom 01.08.2025; eingetragen am 02.02.2026

Abschläge Verkehrswert

209.500 €

  • Unterstellte Modernisierungen (Dacheindeckung, neue Heizungsanlage, Badsanierung, Sanierung Massivg.

    52.000 €

  • Nießbrauchrecht

    157.500 €

Lage

Quetschenweg 86, 95030 Hof

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Zusammenfassung

Verkehrswert
132.500 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Hof
Aktenzeichen
K 0020/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.