Mehrfamilienhaus mit Flachdachanbau und Garagen in Itzehoe - Bild 1
Mehrfamilienhaus mit Flachdachanbau und Garagen in Itzehoe - Bild 2

Mehrfamilienhaus mit Flachdachanbau und Garagen in Itzehoe

Mehrfamilienhaus
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Itzehoe Blatt 4806 BV Nr. 1

Gemarkung Sude, Flur 003, Flurstück 82/17
Gebäude- und Freifläche…

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Wohnfläche
778 m²
1.021 €/m²
Grundstück
1.836 m²
BRW: 110 €/m²
Baujahr
1960
vor 66 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
20
Jahre
Ertragswert
794.807 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    778.41 m²
    Miete: 74.500 €/Jahr

    12 Wohneinheiten gesamt, vollständig vermietet

  • Garage

    vermietet
    Miete: 4.704 €/Jahr

    8 Stellplätze (2 Kellergaragen, 5 Fertiggaragen, 1 freier Stellplatz)

Flurstücke

  • Sude, Flur 3 - 82/17
    1.836 m²

Zustand

befriedigend

Baujahr ca. 1960, äußerlich gepflegter und instand gehaltener Eindruck, jedoch Instandsetzungsbedarf u.a. an Dachrinnen, Gauben und Podest; Innenzustand mangels Besichtigung unbekannt

  • Schäden

    mittel

    Dachrinnen und -abläufe teilweise erneuerungsbedürftig, Stirnbretter der Gauben verfärbt und schimmelartig, Podest im Eingangsbereich gerissen

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölzentralheizung mit zentralem Warmwasserspeicher, Baujahr 1991 laut Sparkasse Südholstein

Grundbuch

Amtsgericht

Itzehoe

Grundbuch

Itzehoe

Blatt

4806

Bestandsverzeichnis

  • Sude, Flur 003, Flurstück 82/17

    Nr. 1
    1.836 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vormerkung

    BeschränkungenNr. 2

    Zwangsversteigerungsvermerk Amtsgericht Itzehoe, Az. 28 K 4/26, eingetragen 23.02.2026

Abschläge Verkehrswert

88.000 €

  • pauschaler Abschlag für Instandhaltungs- und Reparaturarbeiten sowie verdeckte Mängel mangels Innen­

    88.000 €

Lage

Dietrich-Bonhoeffer-Straße 3 - 5, 25524 Itzehoe

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Zusammenfassung

Verkehrswert
795.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Itzehoe
Aktenzeichen
0028 K 0004/ 2026
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.