Mehrfamilienhaus mit Doppelgarage in Geifertshofen - Bild 1
Mehrfamilienhaus mit Doppelgarage in Geifertshofen - Bild 2

Mehrfamilienhaus mit Doppelgarage in Geifertshofen

Mehrfamilienhaus
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:Eingetragen im Grundbuch von Geifertshofen Blatt 2137 BV 1

lfd. Nr. 1
Gemarkung Geifertshofen, Flurstück 74
Gebäude- und Freifläche, Bühlerzeller Straße 22…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
199 m²
836 €/m²
Grundstück
328 m²
​
Baujahr
1935
vor 91 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    68 m²

    Wohnung Erdgeschoss, vermietet, jedoch nicht besichtigt; Heizung über elektrische Heizkörper, Gaset.

  • Wohnung

    vermietet
    69 m²

    Wohnung 1. Obergeschoss.

  • Wohnung

    leerstehend
    62 m²

    Wohnung Dachgeschoss, nicht besichtigt, Dachspitz nur Nutzfläche ohne Heizung.

  • Garage

    leerstehend

    Doppelgarage, Baujahr ca. 1975, massiv, Flachdach mit vermutlich asbesthaltigen Eindeckplatten.

Instandhaltung & Modernisierung

Flurstücke

  • Geifertshofen, Flur 74 - 74
    278 m²
  • Geifertshofen, Flur 66 - 66
    50 m² Anteil 1/2= 25m²

Zustand

mangelhaft

Baulicher Zustand schlecht, erheblicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf; Schimmelpilzbefall, Verunreinigungen, witterungsbedingte Schäden, keine funktionsfähige Zentralheizung, Elektrik veraltet.

  • Schimmel

    hoch

    Schimmelpilzbefall in Bad und weiteren Bereichen, Kalkspuren, allgemeine Vernachlässigung erkennbar.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Allgemeine Vernachlässigung, Schönheitsrenovierungen an Wänden, Decken und Böden erforderlich; Innenausstattung handwerklich schlecht ausgeführt.

  • Schäden

    mittel

    Schäden an Balkon, statische Überprüfung erforderlich; Undichtigkeiten an Eingangstreppenüberdachung; witterungsbedingte Schäden an Fassade und Fenstern.

  • Sonstige

    mittel

    Dach der Doppelgarage mit vermutlich asbesthaltigen Platten, Entsorgung als Sondermüll erforderlich, Risiko von Mehrkosten.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gasetagentherme laut Schornsteinfeger nicht funktionsfähig; elektrische Heizkörper teilweise an Wänden, Leitungen auf Putz; Warmwasser vermutlich über Boiler.

Grundbuch

Grundbuch

Geifertshofen

Bestandsverzeichnis

  • Geifertshofen, Flur 74, Flurstück 74

    Nr. 1
    278 m²

  • Geifertshofen, Flur 66, Flurstück 66

    Nr. 2
    50 m² Anteil: 1/2 (50%)

Lage

Bühlerzeller Straße 22, 74426 Bühlerzell OT Geifertshofen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
166.400 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Schwäbisch Hall
Aktenzeichen
0001 K 0048/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.