Mehrfamilienhaus mit ausgebautem DG mit 6 Wohneinheiten und 7 Reihengaragen in München - Bild 1
Mehrfamilienhaus mit ausgebautem DG mit 6 Wohneinheiten und 7 Reihengaragen in München - Bild 2

Mehrfamilienhaus mit ausgebautem DG mit 6 Wohneinheiten und 7 Reihengaragen in München

Mehrfamilienhaus
1) WEG-Anteil an Gesamtobjekt: MFH (KG, EG, OG, DG), Bj. ca. 1960, Liquidationsobjekt
Gemäß Aufteilungsplan geplant als Wohnung samt SNR an oberirdischem KFZ-Stellplatz, derzeit nicht fertiggestellt
2) WEG-Anteil an Gesamtobjekt: MFH (KG, EG, OG, DG), Bj. ca. 1960, Liquidationsobjekt
Gemäß Aufteilungsplan geplant als Wohnung samt SNR an oberirdischem KFZ-Stellplatz, derzeit nicht fertiggestellt…

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Wohnfläche
479 m²
4.802 €/m²
Grundstück
1.468 m²
BRW: 1.610 €/m²
Baujahr
1960
vor 66 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend

    Bestand: 6 Wohneinheiten im Mehrfamilienhaus, Grundrisse bekannt, Innenzustand unbekannt.

  • Garage

    leerstehend

    7 Reihengaragen, Bestand, Innenzustand unbekannt.

Flurstücke

  • Trudering, Flur 237 - 237
    1.468 m²

Zustand

mangelhaft

Älteres Mehrfamilienhaus von ca. 1960 mit 6 Wohneinheiten, Umbau zu 10 Wohnungen begonnen und nicht fertiggestellt; Gebäude erscheint als Bauruine, großer Feuchteschaden am Südgiebel, Außenbereiche mit Bauschutt, Containern und Sperrmüll belegt.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Großer Feuchteschaden am Südgiebel des Wohnhauses.

  • Schäden

    hoch

    Gebäudezustand einer Bauruine, Umbau begonnen und nicht fertiggestellt.

  • Sonstige

    mittel

    Außenbereiche mit Bauschutt, Containern, Baumaterialien und großflächigen Sperrmüllablagerungen.

Energieeffizienz

Energieträger

Grundbuch

Amtsgericht

München

Grundbuch

Trudering

Bestandsverzeichnis

  • Trudering, Flur 237, Flurstück 237

    Nr. 1
    1.468 m² Anteil: 64,32/1000 (6,4%)

  • Trudering, Flur 237, Flurstück 237

    Nr. 2
    1.468 m² Anteil: 123,92/1000 (12,3%)

  • Trudering, Flur 237, Flurstück 237

    Nr. 3
    1.468 m² Anteil: 75,98/1000 (7,5%)

  • Trudering, Flur 237, Flurstück 237

    Nr. 4
    1.468 m² Anteil: 103,82/1000 (10,3%)

  • Trudering, Flur 237, Flurstück 237

    Nr. 5
    1.468 m² Anteil: 114,44/1000 (11,4%)

  • Trudering, Flur 237, Flurstück 237

    Nr. 6
    1.468 m² Anteil: 67,47/1000 (6,7%)

  • Trudering, Flur 237, Flurstück 237

    Nr. 7
    1.468 m² Anteil: 73,42/1000 (7,3%)

  • Trudering, Flur 237, Flurstück 237

    Nr. 8
    1.468 m² Anteil: 101,23/1000 (10,1%)

  • Trudering, Flur 237, Flurstück 237

    Nr. 9
    1.468 m² Anteil: 116,72/1000 (11,6%)

  • Trudering, Flur 237, Flurstück 237

    Nr. 10
    1.468 m² Anteil: 158,68/1000 (15,8%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    Für keine der Sondereigentumseinheiten 1–10 sind Lasten oder Beschränkungen in Abteilung II eingetragen.

Abteilung III - Hypotheken und Grundschulden

  • Sonstige

    Hypotheken und Grundschulden in Abteilung III üben laut Gutachten keinen Einfluss auf den Verkehrswert aus.

Abschläge Verkehrswert

90.000 €

  • Abrisskosten Altbaubestand (MFH und Garagen)

    90.000 €

Lage

Schmuckerweg 4, 81825 München (Straßtrudering)

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Zusammenfassung

Verkehrswert
2.300.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht München
Aktenzeichen
1540 K 0313/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.