Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen, 5 Garagenstellplätzen und ca. 2 freien Kfz-Stellplätzen in Traunreut

WohnungMehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen, 5 Garagenstellplätzen und ca. 2 freien Kfz-Stellplätzen

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Wohnfläche
519 m²
2.061 €/m²
Grundstück
809 m²
BRW: 440 €/m²
Baujahr
1964
vor 62 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
29
Jahre
Ertragswert
1.069.000 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    85.05 m²
    Miete: 6.024 €/Jahr Marktmiete: 9.720 €/Jahr

    Wohnung EG links

  • Wohnung

    vermietet
    72.44 m²
    Miete: 5.760 €/Jahr Marktmiete: 8.256 €/Jahr

    Wohnung EG rechts

  • Wohnung

    vermietet
    85.05 m²
    Miete: 6.048 €/Jahr Marktmiete: 9.696 €/Jahr

    Wohnung 1. OG links

  • Wohnung

    leerstehend
    72.44 m²
    Marktmiete: 8.244 €/Jahr

    Wohnung 1. OG rechts

  • Wohnung

    vermietet
    85.05 m²
    Miete: 6.252 €/Jahr Marktmiete: 9.696 €/Jahr

    Wohnung 2. OG links

  • Wohnung

    vermietet
    72.44 m²
    Miete: 5.424 €/Jahr Marktmiete: 8.244 €/Jahr

    Wohnung 2. OG rechts

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    46.3 m²
    Marktmiete: 4.680 €/Jahr

    Wohnung DG rechts, Eigennutzung Eigentümer

  • Garage

    vermietet
    Miete: 600 €/Jahr Marktmiete: 600 €/Jahr

    Garage Nr. 1 (8)

  • Garage

    vermietet
    Miete: 600 €/Jahr Marktmiete: 600 €/Jahr

    Garage Nr. 2 (9)

  • Garage

    vermietet
    Miete: 600 €/Jahr Marktmiete: 600 €/Jahr

    Garage Nr. 3 (10)

  • Garage

    vermietet
    Miete: 600 €/Jahr Marktmiete: 600 €/Jahr

    Garage Nr. 4 (11)

  • Garage

    vermietet
    Miete: 600 €/Jahr Marktmiete: 600 €/Jahr

    Garage Nr. 5 (12)

  • Stellplatz

    vermietet
    Miete: 144 €/Jahr Marktmiete: 240 €/Jahr

    Stellplatz Nr. 1

  • Stellplatz

    vermietet
    Miete: 144 €/Jahr Marktmiete: 240 €/Jahr

    Stellplatz Nr. 2

  • Stellplatz

    vermietet
    Miete: 144 €/Jahr Marktmiete: 240 €/Jahr

    Stellplatz Nr. 3

Flurstücke

  • Traunreut, Flur 536 - 894
    809 m²

Zustand

befriedigend

Baujahrstypischer, insgesamt durchschnittlicher Zustand mit noch durchschnittlichem Reparatur- und Instandhaltungsstau; einzelne Mängel wie klemmende Rollläden, Schimmelstellen, Putzablösungen und Schäden an Außenanlagen

  • Schimmel

    mittel

    Teilweise Schimmelbildung im Bereich der Außenwände bzw. Wandecken in Wohnung 2. OG rechts

  • Schäden

    mittel

    Deckenputz im Bad der Wohnung 2. OG links teilweise gelöst; Waschbecken mit Sprüngen; gerissene Silikonfugen an Badewanne

  • Schäden

    mittel

    Asphalt vor den Garagen teilweise ausgebrochen

  • Sonstige

    gering

    Kunststoffrollos in Wohnung 1. OG links klemmen teilweise

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Zentralheizung Niedertemperaturkessel Heizöl EL im Nachbargebäude St.-Georgs-Weg 3; Wärmebezugsrecht; Warmwasser dezentral über Elektroboiler

Grundbuch

Amtsgericht

Traunstein

Grundbuch

Traunreut

Blatt

8701

Bestandsverzeichnis

  • Traunreut, Flur 536, Flurstück 894

    Nr. 1
    809 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Wasserleitungs-, Begehungs- und Aufgrabungsrecht sowie Bebauungs- und Bepflanzungsverbot für jeweiligen Eigentümer von Flst. 123/3 Gemarkung Traunwalchen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 2

    Kanalleitungs-, Begehungs- und Aufgrabungsrecht sowie Bebauungs- und Bepflanzungsverbot für jeweiligen Eigentümer von Flst. 1177/125

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 3

    Heizölbezugsrecht für jeweiligen Eigentümer von BVNr. 1 in Blatt 8700 (Flst. 536/893)

  • Nießbrauch

    LastenNr. 4

    Nießbrauch lastend an einem früheren 2/3 Anteil

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 5

    Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft angeordnet

Abschläge Verkehrswert

53.000 €

  • Abschlag wegen underrented (Minderertrag)

    53.000 €

Lage

St.-Georgs-Weg 1, 83301 Traunreut

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Zusammenfassung

Verkehrswert
1.069.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Traunstein
Aktenzeichen
0004 K 0028/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.