Mehrfamilienhaus in Leipzig

Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienwohnhaus, viergeschossig, DG ausgebaut,  Baujahr: um 1890, kein Denkmalschutz, insgesamt 10 WE, jeweils mit Balkon, Wohnfläche: ca. 801 qm, zum Wertermittlungsstichtag vollständig vermietet, Modernisierung zwischen 2016 und 2022, jedoch noch nicht vollständige Fertigstellung (unsaniertes KG, teilweise nicht nutzbar),  Personenaufzugsanlage, Fußbodenheizung vorhanden, Warmwasserbereitung über Fernwärme; vor allem im DG / 2. DG-Ebene Rissbildung an den innenliegenden Wänden zum Nachbargrundstück Hs-Nr. 37
 
Gutachten Download unter www.zvsachsen.de…

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Wohnfläche
801 m²
2.009 €/m²
Grundstück
450 m²
​
Baujahr
1890
vor 136 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet

    Insgesamt 10 Wohneinheiten, jeweils mit Balkon

Instandhaltung & Modernisierung

2016
Beginn Modernisierung des Mehrfamilienhauses
2022
Modernisierung bis 2022, jedoch nicht vollständig fertiggestellt (unsaniertes Kellergeschoss, teilweise nicht nutzbar)

Flurstücke

  • Anger, Flur 122 - 1
    450 m²

Zustand

befriedigend

Mehrfamilienwohnhaus, viergeschossig, DG ausgebaut; Modernisierung 2016–2022, jedoch nicht vollständig fertiggestellt, unsaniertes Kellergeschoss teilweise nicht nutzbar; Rissbildung an innenliegenden Wänden im DG/2. DG zum Nachbargrundstück Hausnummer 37

  • Risse

    mittel

    Rissbildung an den innenliegenden Wänden im DG / 2. DG-Ebene zum Nachbargrundstück Hausnummer 37

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Modernisierung zwischen 2016 und 2022 noch nicht vollständig fertiggestellt, unsaniertes Kellergeschoss, teilweise nicht nutzbar

Energieeffizienz

Energieträger

Fernwärme

Fußbodenheizung, Warmwasserbereitung über Fernwärme

Grundbuch

Amtsgericht

Leipzig

Grundbuch

von Anger

Blatt

97

Bestandsverzeichnis

  • Anger, Flur 122, Flurstück 1

    450 m²

Lage

Mierendorffstraße 39, 04318 Leipzig

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Zusammenfassung

Verkehrswert
1.609.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Leipzig
Aktenzeichen
0456 K 0186/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.