Mehrfamilienhaus in Leipzig

Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienwohnhaus, viergeschossig, DG ausgebaut,  Baujahr: um 1890, kein Denkmalschutz, insgesamt 10 WE, jeweils mit Balkon, Wohnfläche: ca. 801 qm, zum Wertermittlungsstichtag vollständig vermietet, Modernisierung zwischen 2016 und 2022, jedoch noch nicht vollständige Fertigstellung (unsaniertes KG, teilweise nicht nutzbar),  Personenaufzugsanlage, Fußbodenheizung vorhanden, Warmwasserbereitung über Fernwärme; vor allem im DG / 2. DG-Ebene Rissbildung an den innenliegenden Wänden zum Nachbargrundstück Hs-Nr. 37

Gutachten Download unter www.zvsachsen.de

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Wohnfläche
801 m²
2.009 €/m²
Grundstück
450 m²
​
Baujahr
1890
vor 136 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet

    Insgesamt 10 Wohneinheiten, jeweils mit Balkon

Instandhaltung & Modernisierung

2016
Modernisierung begonnen, nicht vollständig fertiggestellt
2022
Modernisierung andauernd, unsaniertes Kellergeschoss, teilweise nicht nutzbar

Flurstücke

  • Anger, Flur 122 - 1
    450 m²

Zustand

befriedigend

Mehrfamilienwohnhaus, viergeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss; Modernisierung 2016–2022, jedoch nicht vollständig fertiggestellt, unsaniertes Kellergeschoss teilweise nicht nutzbar; Rissbildung an innenliegenden Wänden im DG/2. DG zum Nachbargrundstück.

  • Risse

    mittel

    Rissbildung an den innenliegenden Wänden zum Nachbargrundstück Hausnummer 37, vor allem im DG / 2. DG-Ebene

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Modernisierung nicht vollständig fertiggestellt, unsaniertes Kellergeschoss, teilweise nicht nutzbar

Energieeffizienz

Energieträger

Fernwärme

Fußbodenheizung, Warmwasserbereitung über Fernwärme

Grundbuch

Amtsgericht

Leipzig

Grundbuch

von Anger

Blatt

97

Bestandsverzeichnis

  • Anger, Flur 122, Flurstück 1

    450 m²

Lage

Mierendorffstraße 39, 04318 Leipzig

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Zusammenfassung

Verkehrswert
1.609.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Leipzig
Aktenzeichen
0456 K 0186/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.