Mehrfamilienhaus, Mehrfamilienhäuser (3) in Duisburg
Das Objekt verfügt über insgesamt 21 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 1.042 m² Wohnfläche, die sich wie folgt verteilen: Haus-Nr. 18 = neun Einheiten Haus-Nr. 20 = sechs Einheiten und Haus-Nr. 22 = sechs Einheiten.
Die Grundstücksgröße beträgt 1.672 m².…
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Aufteilung
Etage 0
- Flur
- Bad/WC
- Wohnküche
- drei Zimmer
Etage 1
- Flur
- Bad/WC
- zwei Räume
- Flur
- Bad/WC
- Wohnküche
- Schlafzimmer
- Loggia
- Flur
- Bad/WC
- Wohnküche
- drei Zimmer
Etage 2
- Flur
- Bad/WC
- Wohnküche
- drei Zimmer
- Loggia
- Flur
- Bad/WC
- Wohnküche
- drei Zimmer
- Loggia
Etage -1
- Kellerräume
Flurstücke
- Meiderich, Flur 17 - 287392 m²
- Meiderich, Flur 17 - 2881.672 m²
Zustand
mangelhaftDas Gebäude weist erhebliche Nässeschäden in den Kellermauerwerken auf, insbesondere bei Haus Nr. 20. Zudem sind stellenweise Beschädigungen am Wärmedämmverbundsystem sowie an der Hauseingangstür (Haus Nr. 18) und den Wohnungseingangstüren vorhanden. Die Putzbeschädigungen in den Treppenhäusern machen eine Renovierung insgesamt erforderlich.
Feuchtigkeit
hocherhebliche Nässeschäden in den Kellermauerwerken (Haus-Nr. 20)
Schäden
mittelstellenweise Beschädigungen am Wärmedämmverbundsystem
Schäden
geringHauseingangstür (Haus Nr. 18) Glaseinsatz beschädigt
Schäden
mittelBeschädigungen an den Wohnungseingangstüren
Renovierungsbedarf
mittelPutzbeschädigungen in den Treppenhäusern; insgesamt renovierungsbedürftig
Energieeffizienz
Energieträger
Gebäude Haxtergrund 18 mit Zentralheizung Gasbefeuerung; Gebäude Haxtergrund 20 und 22 vermutlich Gas-Etagenheizungen, nicht abschließend geklärt
Abschläge Verkehrswert
15 €Abschlag vom Bodenrichtwert aufgrund der geringen Hofraumfläche und fehlenden Kfz-Stellplätzen
15 €
Lage
Haxtergrund 18, 20, 22, 47137 Duisburg, Untermeiderich