Mehrfamilienhaus, Mehrfamilienhaus in Meppen

Mehrfamilienhaus
Wohn- und Geschäftshaus bzw. Mehrfamilienhaus mit Nebengebäuden in 49716 Meppen. Haus.-Nr. 7: Ursprungsbaujahr 1890, 1. Umbau inkl. neuem Verblender 1974, 2. Umbau OG 2019 (lt. Bauakten), Haus.-Nr. 7A: Ursprungsbaujahr 1961, DG-Ausbau 1980, Umbau EG 2019 (lt. Bauakten). Die Berwertung erfolgt Ausname der Besichtigung einer Wohnung nach äußerem Anschein.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
218 m²
1.284 €/m²
Grundstück
900 m²
BRW: 170 €/m²
Baujahr
1967
vor 59 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
12
Jahre
Ertragswert
279.581 €
​
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Einheiten

  • Gewerbe

    leerstehend
    62 m²
    Miete: 4.056 €/Jahr Marktmiete: 4.056 €/Jahr

    Gewerbe Hs.-Nr. 7 EG, marktübliche Miete laut Gutachten

  • Wohnung

    vermietet
    62 m²
    Miete: 4.056 €/Jahr Marktmiete: 4.056 €/Jahr

    Wohnung Hs.-Nr. 7 OG, marktübliche Miete laut Gutachten

  • Gewerbe

    leerstehend
    85 m²
    Miete: 5.052 €/Jahr Marktmiete: 5.052 €/Jahr

    Gewerbe Hs.-Nr. 7A EG, laut Gutachten derzeit laut Klingelschild nicht genutzt; marktübliche Miete

  • Wohnung

    vermietet
    91 m²
    Miete: 5.400 €/Jahr Marktmiete: 5.400 €/Jahr

    Wohnung Hs.-Nr. 7A OG, marktübliche Miete laut Gutachten

  • Wohnung

    vermietet
    65 m²
    Miete: 4.248 €/Jahr Marktmiete: 4.248 €/Jahr

    Wohnung Hs.-Nr. 7A DG, marktübliche Miete laut Gutachten

  • Garage

    vermietet
    Miete: 960 €/Jahr Marktmiete: 960 €/Jahr

    Doppelgarage, 2 Einheiten à 40 €/Monat

Instandhaltung & Modernisierung

1974
Hausnummer 7: 1. Umbau inkl. neuem Verblender (lt. Bauakten)
1980
Hausnummer 7A: Dachgeschossausbau (lt. Bauakten)
2019
Hausnummer 7: Umbau Obergeschoss zur Ferienwohnung (lt. Bauakten)
2019
Hausnummer 7A: Umbau Erdgeschoss zur Büronutzung (lt. Bauakten)

Flurstücke

  • Meppen, Flur 8 - 73/3
    373 m²
  • Meppen, Flur 8 - 73/4
    527 m²

Zustand

befriedigend

Nach äußerem Anschein dem Alter entsprechend befriedigender Zustand mit Unterhaltungsrückständen; keine über das Maß der Altersabschreibung hinausgehenden Baumängel oder -schäden erkennbar.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Unterhaltungsrückstände, Setzrisse, Anstrich der Dachüberstände notwendig (Wohnung Hs.-Nr. 7A DG); weitere Mängel aufgrund fehlender Innenbesichtigung nicht bekannt.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Zentralheizung, gasbefeuert (lt. Bauakte 2019)

Grundbuch

Amtsgericht

Meppen

Grundbuch

Meppen

Blatt

10346

Bestandsverzeichnis

  • Meppen, Flur 8, Flurstück 73/3

    Nr. 2
    373 m²

  • Meppen, Flur 8, Flurstück 73/4

    Nr. 2
    527 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Verfügungsbeschränkungen

    Versteigerungsvermerk vom 05.06.2025

Lage

Haselünner Str. 7, 7A, 49716 Meppen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
280.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Meppen
Aktenzeichen
0027 K 0024/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.