Mehrfamilienhaus in Messel
Mehrfamilienwohnhaus mit 13 Wohnungen, freistehend, nur Außenbesichtigung möglich;
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Einheiten
Wohnung
vermietet60 m²Miete: 6.336 €/Jahr Marktmiete: 6.336 €/Jahr25 EG links, marktübliche Nettokaltmiete laut Gutachten
Wohnung
vermietet60 m²Miete: 6.336 €/Jahr Marktmiete: 6.336 €/Jahr25 EG rechts, marktübliche Nettokaltmiete laut Gutachten
Wohnung
vermietet60 m²Miete: 6.336 €/Jahr Marktmiete: 6.336 €/Jahr25 OG links, marktübliche Nettokaltmiete laut Gutachten
Wohnung
vermietet60 m²Miete: 6.336 €/Jahr Marktmiete: 6.336 €/Jahr25 OG rechts, marktübliche Nettokaltmiete laut Gutachten
Wohnung
vermietet50 m²Miete: 5.280 €/Jahr Marktmiete: 5.280 €/Jahr25 DG links, marktübliche Nettokaltmiete laut Gutachten
Wohnung
vermietet50 m²Miete: 5.280 €/Jahr Marktmiete: 5.280 €/Jahr25 DG rechts, marktübliche Nettokaltmiete laut Gutachten
Wohnung
vermietet40 m²Miete: 4.224 €/Jahr Marktmiete: 4.224 €/Jahr27 EG links, marktübliche Nettokaltmiete laut Gutachten
Wohnung
vermietet20 m²Miete: 2.400 €/Jahr Marktmiete: 2.400 €/Jahr27 EG mitte, marktübliche Nettokaltmiete laut Gutachten
Wohnung
vermietet40 m²Miete: 4.224 €/Jahr Marktmiete: 4.224 €/Jahr27 EG rechts, marktübliche Nettokaltmiete laut Gutachten
Wohnung
vermietet60 m²Miete: 6.336 €/Jahr Marktmiete: 6.336 €/Jahr27 OG links, marktübliche Nettokaltmiete laut Gutachten
Wohnung
vermietet60 m²Miete: 6.336 €/Jahr Marktmiete: 6.336 €/Jahr27 OG rechts, marktübliche Nettokaltmiete laut Gutachten
Wohnung
vermietet50 m²Miete: 5.280 €/Jahr Marktmiete: 5.280 €/Jahr27 DG links, marktübliche Nettokaltmiete laut Gutachten
Wohnung
vermietet50 m²Miete: 5.280 €/Jahr Marktmiete: 5.280 €/Jahr27 DG rechts, marktübliche Nettokaltmiete laut Gutachten
Instandhaltung & Modernisierung
Flurstücke
- Messel, Flur 22 - 44757 m²
Zustand
befriedigendMehrfamilienhaus in Massivbauweise, freistehend, überwiegend befriedigender Zustand mit teilweisem Unterhaltungsstau; Dachgauben und Fenster witterungsbedingt geschädigt, Sockelputz teilweise schadhaft.
Schäden
mittelWitterungsbedingte Schäden an Dachgauben
Schäden
geringSockelputz teilweise schadhaft
Renovierungsbedarf
mittelUnterhaltungsstau allgemein laut Gutachten, Reparaturstau pauschal bewertet
Energieeffizienz
Energieträger
Zentralheizung, Warmwasserversorgung dezentral elektrisch
Grundbuch
Amtsgericht
Darmstadt
Grundbuch
Messel
Blatt
3240
Bestandsverzeichnis
Messel, Flur 22, Flurstück 44
Nr. 2757 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Persönliche Dienstbarkeit
LastenNr. 1Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Antennenrechte) für Dritte, eingetragen 11.09.1987
Vorkaufsrecht
BeschränkungenNr. 5Vorkaufsrecht für alle Verkaufsfälle, nur lastend auf Anteil Abt. I Nr. 3.1, eingetragen 04.05.2011
Vorkaufsrecht
BeschränkungenNr. 6Vorkaufsrecht für alle Verkaufsfälle, nur lastend auf Anteil Abt. I Nr. 3.2, eingetragen 04.05.2011
Zwangsversteigerungsvermerk
VerfügungsbeschränkungenNr. 8Zwangsversteigerung zur Aufhebung der Gemeinschaft angeordnet, eingetragen 26.03.2025
Abschläge Verkehrswert
102.462 €Reparaturstau (Außenputzverkleidung, Unterhaltungsstau)
17.500 €
Pauschaler Abschlag 10 % für möglicherweise vorhandene Bauschäden und -mängel wegen fehlender Innen-
84.962 €
Lage
Marktstraße 25, 27, 64409 Messel