Mehrfamilienhaus in Berlin

Mehrfamilienhaus
Das Grundstück ist mit einem Mehrfamilienwohnhaus (Vorderhaus und Hinterhaus, jeweils unterkellert) mit Baujahr ca. 1906 bebaut. Die 19 Wohnungen verteilen sich jeweils auf 4 Geschosse. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 1.480 m².
Voraussichtlich bestehen bleibende Rechte: Grundpfandrechte Abt. III Nr. 16, 18, 19 (nominal rd. 1.840.000,00 €)

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Wohnfläche
1.484 m²
2.628 €/m²
Grundstück
943 m²
BRW: 3.900 €/m²
Baujahr
1906
vor 120 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
30
Jahre
Ertragswert
3.927.500 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    1483.86 m²
    Miete: 150.107 €/Jahr

    19 Wohnungen, davon 2 leerstehend und 2 eigengenutzt; Rohertrag aus durchschnittlicher Nettokaltmiet

Instandhaltung & Modernisierung

Flurstücke

  • Steglitz, Flur 1 - 2117/18
    943 m²

Zustand

ausreichend

Gebäude dem Alter entsprechend in ausreichendem Bauzustand mit Putz- und Feuchtigkeitsschäden an Fassaden und Kellermauerwerk, teilweisen Dachschäden und aufgestauten Reparaturen; Elektroinstallation weitgehend nicht mehr zeitgemäß.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Teilweise Feuchtigkeitsschäden am Kellermauerwerk.

  • Schäden

    mittel

    Teilweise Putzschäden an den Fassaden und Schäden am Dach, aufgestaute Reparaturkosten und Abnutzungsspuren.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Elektroinstallation weitgehend nicht mehr zeitgemäß, allgemeiner Instandhaltungs- und Modernisierungsbedarf.

Energieeffizienz

Energieträger

Fernwärme

Grundbuch

Amtsgericht

Schöneberg

Grundbuch

Steglitz

Blatt

1747

Bestandsverzeichnis

  • Steglitz, Flur 1, Flurstück 2117/18

    Nr. 1
    943 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 15

    Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft ist angeordnet (76 K 14/23). Eingetragen am 17.3.2023.

Abteilung III - Hypotheken und Grundschulden

  • Grundschuld

    Grundpfandrechte lfd. Nr. 16, 18, 19, nominal rund 1.840.000 € (voraussichtlich bestehen bleibende Rechte).

Lage

Markelstraße 10, 12163 Berlin, Steglitz

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Zusammenfassung

Verkehrswert
3.900.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Schöneberg
Aktenzeichen
0076 K 0014/ 2023
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.