Mehrfamilienhaus in Werdau
bebaut mit 2-geschossigem, teilunterkellerten, vor 1900 errichtetem Wohnhaus, aufgrund des vorhandenen Verschleiß, der Schäden und der tlw. laienhaften Ausführung der letzten Modernisierungsmaßnahmen derzeit nicht nutzbar;
z. Zt. der Gutachtenerstellung bereits seit 5 Jahren leerstehend; Zustand abgenutzt, abgewohnt und vernachlässigt; Wohnfläche insges. 188 m²
KI Dokumentenanalyse
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Instandhaltung & Modernisierung
Flurstücke
- Werdau, Flur 731 - 731/a170 m²
Zustand
mangelhaftAbgenutzter, abgewohnter und teilweise vernachlässigter Zustand; zahlreiche Schäden, laienhafte Modernisierungen, Medienanschlüsse neu herzustellen, haustechnische Anlagen zu prüfen, unebenes Fußbodenniveau und Mängel an Geschosstreppe; Gebäude seit 5 Jahren leerstehend und derzeit nicht nutzbar.
Renovierungsbedarf
hochÜberwiegende Erneuerung von Innentüren, Sanitärausstattungen im OG und DG sowie sämtlicher Oberbeläge erforderlich.
Schäden
mittelMängel durch früheren Gebrauch und laienhafte Ausführung der letzten Modernisierungsmaßnahmen.
Schäden
mittelUnebenes Fußbodenniveau im OG und DG sowie Mängel an der Geschosstreppe.
Sonstige
mittelMedienanschlüsse neu herzustellen und haustechnische Anlagen auf Funktionstüchtigkeit zu prüfen.
Energieeffizienz
Energieträger
Zentralheizung vorhanden, genauere Angaben fehlen
Grundbuch
Amtsgericht
Zwickau
Grundbuch
von Werdau
Blatt
675
Bestandsverzeichnis
Werdau, Flur 731, Flurstück 731/a
170 m²
Abschläge Verkehrswert
0 €Abschläge laut Tabelle [3]
0 €
Lage
Marienstraße 11, 08412 Werdau