Mehrfamilienhaus in Werdau
bebaut mit 2-geschossigem, teilunterkellerten, vor 1900 errichtetem Wohnhaus, aufgrund des vorhandenen Verschleiß, der Schäden und der tlw. laienhaften Ausführung der letzten Modernisierungsmaßnahmen derzeit nicht nutzbar;
z. Zt. der Gutachtenerstellung bereits seit 5 Jahren leerstehend; Zustand abgenutzt, abgewohnt und vernachlässigt; Wohnfläche insges. 188 m²
KI Dokumentenanalyse
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Instandhaltung & Modernisierung
Flurstücke
- Werdau, Flur 731 - a170 m²
Zustand
mangelhaftAbgenutzter, abgewohnter und teilweise vernachlässigter Zustand; aufgrund Verschleiß, Schäden und laienhafter Modernisierungen derzeit nicht nutzbar; seit ca. 5 Jahren leerstehend.
Renovierungsbedarf
hochÜberwiegend Innentüren, Sanitärausstattungen im OG und DG sowie sämtliche Oberbeläge zu erneuern; Medienanschlüsse neu herzustellen; haustechnische Anlagen auf Funktionstüchtigkeit zu prüfen.
Schäden
mittelMängel durch unebenes Fußbodenniveau im OG und DG sowie an der Geschosstreppe.
Energieeffizienz
Energieträger
Zentralheizung vorhanden, genaue Daten nicht angegeben
Grundbuch
Amtsgericht
Zwickau
Grundbuch
von Werdau
Blatt
675
Bestandsverzeichnis
Werdau, Flur 731, Flurstück a
170 m²
Abschläge Verkehrswert
0 €Abschläge
0 €
Lage
Marienstraße 11, 08412 Werdau